Трендсеттеры рынка
Колонка редактора
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
По данным некоторых источников, "с видом на воду в элитных новостройках предлагается 55 тыс. кв. м жилья". На самом деле, определить, сколько метров или объектов жилья класса люкс есть сегодня в городе, непросто. Дело в том, что четких критериев, несмотря на целый ряд общих признаков жилья высокой категории, по-прежнему не существует. А то, что считалось элитой лет десять назад, сегодня таковой может и не являться. Не говоря уже о квартирах и домах, построенных еще раньше.
На общем фоне этот естественный процесс, пожалуй, создает оптимистичную картину — жилье становится все лучше, раз "прошлая" элита уже уступает новой по своему качеству и разным другим характеристикам. Возможно, именно элита в девелопменте, хоть и страшно далека она от народа, диктует общий тренд улучшения качества квартир и домов, строящихся во всех сегментах рынка. Ведь новые материалы, технологии, принципы планировки квартир, да и архитектура, в конце концов, — все это меняется со временем. Как, впрочем, и сам потенциальный покупатель. По заверениям девелоперов, покупатели дорогостоящего жилья стали еще требовательнее, чем раньше, а главное — осведомленнее. Ну что ж, открытость границ и информации делает свое дело.
Похоже, на рынке дорогой недвижимости устоялся еще один тренд. Это, как ни странно, создание неких жилых многонаселенных комплексов-анклавов, окруженных обычной городской средой со всей ее разношерстностью. Сегодня некоторые новые проекты супердорогого жилья — это многоквартирные дома, хотя изначально, исторически, признак элитности — это некоторая исключительность, не массовость, относительная изолированность. Но тут мегаполис диктует свои условия. Несмотря на то, что город растет вширь и стремится поглотить близлежащие пригороды, не всякое место может претендовать на гордое звание элитного. Исключительные локации закончились. Возможно, когда-нибудь застройщики обратят свое внимание на бывшие промышленные территории. Ведь должны же появиться в Петербурге современные лофты — квартиры уникальные, богемные и наверняка дорогие.