Вслед за строительством бассейна на ул. Сысольской муниципалитет собирается привлечь частных инвесторов и построить еще несколько подобных объектов в других районах Перми. Администрация города ведет переговоры с застройщиками жилых комплексов, готовыми участвовать в строительстве на условиях софинансирования из бюджета. Потенциальных партнеров в мэрии не раскрывают. Первый совместный проект может быть реализован в микрорайоне Пролетарском. Ранее в этом же районе ПЗСП собирался построить многоквартирный дом с пристроенным бассейном, но была возведена только жилая секция. Возможную реализацию проекта совместно с муниципалитетом в компании не прокомментировали.
Фото: Дмитрий Лебедев, Коммерсантъ / купить фото
Планы по строительству новых бассейнов в районах Перми врио главы города Дмитрий Самойлов обозначил во время обсуждения проекта бюджета Перми на трехлетку в формате нулевого чтения. Он сообщил, что эту тему город намерен развивать в рамках будущей инвестиционной политики. Господин Самойлов уточнил, что бассейн на ул. Сысольской в Кировском районе, строительство которого власти анонсировали ранее, станет первым объектом. Он будет построен за счет бюджетных средств. «Сегодня в переговорном процессе строительство еще нескольких бассейнов с долевым софинансированием со стороны городского бюджета, потому что есть инициативные предприятия и организации, которые будут строить бассейны при наличии такого софинансирования», — добавил Дмитрий Самойлов. Он отметил, что пока эти намерения не оформлены, но город «будет этим заниматься».
Следующий объект, уже совместно с частными инвесторами, может быть построен в микрорайоне Пролетарском. Об этом „Ъ“ рассказал замглавы администрации Виктор Агеев. «Мы договариваемся с застройщиками о том, что они берут часть затрат по строительству на себя, а часть на себя берет город, мы выкупаем объект за какую-то часть стоимости», — пояснил он, отметив, что реализовать такие проекты только за счет местного бюджета проблематично. Девелоперы, по его словам, тоже заинтересованы в том, чтобы застраиваемые ими территории были более привлекательными благодаря спортивной инфраструктуре. Общее количество новых бассейнов, которые могут быть построены с привлечением инвесторов, — пока предмет переговоров. Потенциальных партнеров в администрации не раскрывают.
Новые бассейны могут быть сопоставимы с тем, который планируется реализовать на ул. Сысольской. В апреле заключен муниципальный контракт на разработку проектно-сметной документации объекта. В проекте бюджета на его строительство заложено 50 млн руб. на 2017 год и 82,8 млн руб. на 2018-й. Предполагается, что бассейн на ул. Сысольской будет круглогодичного действия, с чашей 25 на 11 м, глубиной 1,2–1,8 м, с четырьмя дорожками, с тренажерным залом.
По данным „Ъ“, бассейн на Пролетарке, к строительству которого муниципалитет собирается привлечь инвесторов, может быть построен в сотрудничестве с АО «ПЗСП». У компании ранее уже была площадка под физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном. В 2013 году, напомним, застройщик получил разрешение на строительство жилого дома по ул. Транспортной, 7 с пристроенным ФОКом. Дом был сдан в 2014 году, но без бассейна. Как пояснял тогда „Ъ“ директор по продажам ПЗСП Алексей Демкин, управление спортивными объектами не является профильным видом деятельности для ПЗСП, поэтому в компании было принято решение построить объект с соинвестором, который впоследствии управлял бы комплексом и стал его собственником. Тогда в ПЗСП стоимость строительства объекта оценивали в 200 млн руб. У девелопера уже был разработан проект ФОКа, в основе которого заложен проект аквацентра курорта «Усть-Качка». В пресс-службе ПЗСП возможное сотрудничество с муниципалитетом по строительству бассейна на Пролетарке комментировать не стали.
Председатель комитета Пермской гордумы по экономическому развитию Арсен Болквадзе отметил, что идея привлечения инвесторов к строительству бассейнов «давно витает в воздухе». «У нас не хватает качественных бассейнов на миллионный город. Но у муниципалитета пока нет возможности их строить полностью за свой счет. У города в приоритете детские сады и школы, бассейны — на периферии. Но если посмотреть, как функционируют бассейны, та же „Олимпия“ (муниципалитет владеет долей в 21,4%. — „Ъ“), это вполне рентабельные проекты, люди готовы за эту услугу платить. С точки зрения вложения это неплохой бизнес. Если город предоставит внятные и взаимовыгодные условия участия в нем частным инвесторам, тема будет развиваться», — отмечает господин Болквадзе. Он считает, что для застройщиков это также станет конкурентным преимуществом возводимых ими жилых кварталов. По мнению собеседника „Ъ“, муниципалитет может участвовать в проекте не только деньгами, но и другим способом, например, выделять земельный участок.
Гендиректор «Комстрин-Пермь» Марина Коноплева тоже полагает, что девелоперы могут заинтересоваться партнерством с городом, если власти предложат под это привлекательные участки: «Сегодня для застройщиков актуален вопрос получения земли, не обремененной какими-либо юридическими нюансами, риском ее потерять. Поэтому если город поучаствует такой площадкой, а затраты на реализацию всего проекта уложатся в финансовую модель компании, девелоперам это может быть выгодно». В принципе, считает госпожа Коноплева, это мало чем отличается от проектов с расселением аварийного жилья, просто у застройщика здесь другие обязательства — не расселить, а построить бассейн. «А муниципалитет в этом случае контролирует сроки возведения спортивного объекта», — добавляет она.