Законопроект "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", который Мин
52
1 мин.
Законопроект "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", который Минсельхоз разработал не без помощи Минэкономразвития и который вчера правительство рекомендовало внести в Думу, подразумевает, что основным ограничением оборота остается установленное в Гражданском кодексе сохранение целевого назначения участка и требования охраны земель. Порядок купли-продажи земли таков: преимущественное право покупки имеют местные власти; если в течение месяца они отказываются, продавец может в течение года продать участок по цене не ниже заявленной. Если он снижает цену, процедура с преимущественным месячным правом местных властей повторяется.
Отдельно установлен порядок продажи земельных долей, которыми на заре перестройки были наделены колхозники после превращения колхозов в АО. Самое главное, что при продаже выделения земельного участка из бывшего общего колхозного поля не требуется.
В проекте есть положение, что максимальная площадь угодий, которая может находиться в собственности одного лица или аффилированных ему лиц в одном регионе, устанавливается местным законом. Это положение могло бы заблокировать оборот земли в каждом отдельном регионе. Теперь в проекте появилось дополнение о том, что власти не могут снижать общую площадь угодий во владении одного лица, если она ниже 35% сельскохозяйственных угодий региона.
