Группа компаний "Ташир" Самвела Карапетяна оказалась не единственным инвестором строительства в Серебряном бору на северо-западе Москвы комплекса апартаментов "Берег столиц" стоимостью $150 млн. Половину необходимых инвестиций может вложить структура АО "Корона". Один из собственников этого бизнеса Али Висаев известен по неудавшемуся проекту реконструкции Пушкинской площади.
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
О том, что у группы "Ташир" (основной владелец Самвел Карапетян, размер девелоперского портфеля — 2,5 млн кв. м) есть партнер в проекте строительства комплекса апартаментов "Берег столицы" на Таманской улице в районе Серебряного бора, рассказали два источника "Ъ", знакомые с деятельностью компании. По словам одного из них, им выступает структура АО "Корона". ""Ташир" вложил в этот проект 50% от общего объема инвестиций, столько же партнер",— добавляет другой собеседник "Ъ". В "Ташире" от комментариев отказались. В секретариате АО "Корона" заявили, что незнакомы с планами руководства компании по строительству апартаментов.
АО "Корона", по информации на сайте компании, существует с 1988 года и специализируется на дистрибуции испанских оливок и масла под брендом Acorsa. В 2015 году выручка компании составила 318,14 млн руб., чистый убыток — 95,8 млн руб. (данные Kartoteka.ru). Согласно ЕГРЮЛ, компания контролируется Кареном Багдасаровым и Али Висаевым. Последний известен как собственник компании "Голтра", инвестировавшей в пилотный проект по организации торговых площадей на Ярославском вокзале. До осени 2010 года господин Висаев также возглавлял ОАО "Торгово-досуговый центр "Тверской"", занимавшееся проектом реконструкции Пушкинской площади. Акционерами ТДЦ "Тверской" были ООО "Профессионал бизнес" Али Висаева (8%), департамент городского имущества (30%) и турецкая MNG Holding (62%). Позже мэрия Москвы отменила реализацию проекта. Связаться с господином Висаевым не удалось. Карен Багдасаров, по данным ЕГРЮЛ, ранее выступал совладельцем ООО "Динамо--Петровский парк XXI век--МШ", контролируемого сейчас голландской Hotel Development and Investment B. V.— дочерней структурой турецкой Akfen.
Адрес регистрации "Короны" совпадает с адресом застройщика комплекса "Берег столиц" — ООО "Виртус-Р". Эта компания, по информации из Kartoteka.ru, контролируются офшорами "Лерой венчерс эс эй" (50%), "Амолент глобал инк" и "Дпрг холдингс лтд" (по 25%). Правопреемниками "Виртус-Р" выступают ООО "Волна Бор" и ООО "Квадро М", где ранее руководителем числился Георгий Минасов: он также возглавлял "Динамо--Петровский парк XXI век--МШ" и ЗАО "Стройинвест" — еще одну из дочерних структур "Короны".
Об участии "Ташира" в проекте по строительству комплекса апартаментов на 8 га на Таманской улице известно с 2012 года. Эта площадка расположена в глубине лесного массива Серебряный бор на северо-западе Москвы. Изначально проект предусматривал возведение апарт-отеля общей площадью 50 тыс. кв. м. Сейчас, как ранее сообщал "Ташир", речь идет об общем жилом объеме 40 тыс. кв. м, который подразумевает возведение таунхаусов, вилл и резиденций премиум-класса. Общий объем инвестиций в проект девелопер ранее оценивал в $150 млн. Председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева называет эту сумму адекватной. По ее оценкам, апартаменты будут продаваться по средней цене 500 тыс. руб. за 1 кв. м. То есть в случае успешной реализации всех построенных площадей выручка составит 20 млрд руб., или $308,2 млн по текущему курсу. Директор департамента консалтинга Knight Frank Ольга Широкова настроена менее позитивно: "В соседних объектах Серебряного бора, в глубине парка, по нашим данным, сделки закрывались последнее время по цене 350 тыс. руб. за 1 кв. м, в многоэтажных новостройках на границе Серебряного бора — по 200 тыс. руб. за 1 кв. м, на вторичном рынке — по 200-300 тыс. руб. за 1 кв. м".