В Москве идет третья волна сноса самостроя. Большинство объектов демонтируют добровольно до 5 декабря. Префектуры уже приступили к разбору конструкций, затем начнется административный снос оставшихся построек. Массового ночного сноса объектов, как это было в феврале и августе, на этот раз не предполагается. Власти объяснили это тем, что объекты расположены в зоне жилой застройки. И добровольцам — предпринимателям, которые самостоятельно снесут свои постройки, выплатят компенсацию 55 тыс. руб. за квадратный метр. Сможет ли это компенсировать затраты собственников? Ведущий "Коммерсантъ FM" Марат Кашин побеседовал с уполномоченным по правам предпринимателей Москвы Михаилом Вышегородцевым и замглавы комитета по вопросам оптовой и розничной торговли Московской торгово-промышленной палаты, муниципальным депутатом Ольгой Косец.
Фото: Тимофей Изотов, Коммерсантъ / купить фото
Михаил Вышегородцев: "Первоначально все договоры с предпринимателями заключались так, чтобы они не регистрировались и были краткосрочные договоры аренды. Соответственно, как только появилась возможность, всеми правдами и неправдами эти договоры продлевались, собственность легализовывалась, и поэтому получилась такая ситуация. Вы знаете, что неприятный осадок остался у двух сторон, и две стороны абсолютно уверены в своей правоте: и городские власти, и предприниматели. И никто никогда не уступит. Даже вот эта компенсация, хотя я ее называю не компенсацией за объект недвижимости, а компенсацией все-таки за снос, она не удовлетворяет предпринимателей".
"Если сам предприниматель сносит, то компенсация составляет 55 тыс. руб. за квадратный метр, если предприниматель говорит, что он сам не может, ему компенсируют 51 тыс. руб. При этом власти не называют это компенсацией, да и я считаю тоже, что это не компенсация за объект, потому что объект, если его оценивать по кадастровой оценке либо по рыночной оценке, стоит гораздо дороже, чем вот эта цена за квадратный метр. А это компенсация именно за снос, за то, что предприниматель сам сносит этот объект".
"Обеспеченность сегодня предприятиями торговли в Москве достаточно высока. Я согласен с тем, что мы все с вами как потребители за все это заплатим, потому что мы придем в магазин и купим гораздо дороже, чем мы могли бы купить в каком-то небольшом нестационарном объекте. Это факт, и это нужно понимать, что, сокращая такие объекты, все потребители заплатят за то, что этих объектов у нас нет".
Ольга Косец: "Естественно, это сущие копейки по сравнению с тем, какие были средства инвестированы предпринимателями и 10, и 15, и 20 лет назад, кто работает в подобных объектах. Но я подчеркиваю, что все-таки эти объекты — это не капитальные сооружения. Вопрос их законности — это вопрос суда, мы не вправе это решать. И собственники могут обратиться в суд и в судебном порядке уже на основе всех известных нам федеральных законов отстаивать свои права".
"Законность сноса оспорить практически невозможно, и это уже свершившийся факт. Оспорить можно, единственное, вот эту компенсацию, которая на сегодняшний день, на взгляд всех экспертов, абсолютно точно мала".
"В этой ситуации больше всего страдают арендаторы помещений, а не собственники помещений, которые, так или иначе, хотя бы какую-то компенсацию получают. А вот арендаторы остались вообще не у дел. И, конечно же, потребители, которые остались без возможности купить товары народного потребления по более-менее сносным ценам".
"В 2014 году у нас был круглый стол, в котором участвовал господин Немерюк — это руководитель нашего департамента потребительского рынка, и он тогда заявил цифру 800 объектов, которые, по их мнению, подлежат сносу. В общем-то, если посчитать, это 100 объектов — первая волна сноса, вторая, третья, то еще порядка 500 объектов будет в ближайшее время снесено. Поэтому эта третья волна – не последняя, абсолютно точно".
Слушайте полную версию программы: