Китайцы покупают жилье в Москве
Тенденции
Жители КНР сегодня являются крупнейшими покупателями жилья на вторичном рынке Москвы среди выходцев из дальнего зарубежья: за последние два года доля сделок с их участием увеличилась в три раза и составила 7%, выяснили риелторы компании "Инком-Недвижимость".
Еще 3% сделок приходится на немцев, итальянцев и сирийцев. 90% иностранных покупателей столичного жилья составляют жители стран ближнего зарубежья (бывших республик СССР).
Чаще всего жители КНР покупают жилье в Москве, чтобы сохранить и диверсифицировать сбережения, сообщает РБК. Покупатели из дальнего зарубежья, по оценкам риелторов, в последние годы не были и сейчас не являются массовым явлением на московском рынке жилья. Но их доля — около 3% от общего объема спроса — устойчива. "Среди иностранцев мало тех, кто приобретает жилплощадь в Москве, чтобы в ней жить. Преимущественно это люди, которые рассматривают вложения в существенно подешевевшую для них недвижимость в российской столице как механизм "консервации" денежных средств на долгосрочную перспективу", — говорит директор департамента вторичного рынка компании "Инком-Недвижимость" Сергей Шлома.
Наибольшим спросом у китайцев пользуются квартиры премиум- и элитного сегментов в центре и на юго-западе столицы. Остальные инвесторы предпочитают вкладывать деньги в недорогие высоколиквидные объекты, отмечают риелторы. Около 90% всех сделок с участием иностранных покупателей московского жилья на вторичном рынке в "Инком-Недвижимости" проходит в сегменте эконом-класса, а абсолютное большинство участников этих операций с недвижимостью — выходцы из стран бывшего СССР.
Иностранные покупатели, по данным компании, активизировались на московском вторичном рынке жилья весной нынешнего года, когда российская валюта оценивалась на уровне 70 руб. за доллар США, а ситуация в сегменте жилой недвижимости, по их оценкам, окончательно стабилизировалась. В октябре средняя цена предложения на вторичном рынке жилья Москвы, по данным "Инком-Недвижимости", составила $2,9 тыс. за квадратный метр. С января 2014 года она снизилась на 45,4%. Столь же низкие цены были десять лет назад. В марте 2006 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке столицы составила $2,9 тыс., после чего продолжила увеличиваться и с середины 2006-го до конца 2014 года находилась в диапазоне $4-7 тыс., говорится в материалах компании.