В Центральном районном суде Челябинска началось рассмотрение иска бывшего вице-губернатора Сергея Буйновского к администрации города и нескольким жителям, которые, по его мнению, лишают его права законно использовать земельные участки общей площадью около 300 тыс. кв. метров. Их господин Буйновский рассчитывает оформить в собственность для организации спортивного лагеря. Против этого выступает мэрия, а также жители города, которые купили право аренды земли на аукционах и уже начали строительство.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ / купить фото
Иск Сергея Буйновского поступил в Центральный райсуд Челябинска еще в июле, но его рассмотрение по существу несколько раз откладывалось. Истец в суд в среду не явился. Его представитель в ходе заседания сообщила, что господин Буйновский просит суд признать незаконным бездействие администрации Челябинска, которая не разрешает ему оформить в собственность два земельных участка в 35-м микрорайоне Центрального района города. Площадь одного из них составляет 83,3 тыс. кв.м, второго — 195 тыс. кв.м. Сергея Буйновского также не устраивает тот факт, что мэрия в 2015 году провела межевание одного из участков (83,3 тыс. кв.м) и выставила на торги право аренды участков. Было сформировано 75 лотов, 26 из них были реализованы 13 физлицам на открытом аукционе. В деле они выступают как соответчики. В иске говорится, что господин Буйновский считает подобные сделки недействительными, поскольку к моменту их проведения на участках уже якобы располагалась принадлежащая ему недвижимость. К ним он относит три малогабаритных объекта: один площадью 10,8 кв.м и два — по 10,6 кв.м. На основании этого Буйновский намерен воспользоваться приоритетным правом на заключение договора аренды либо выкуп земли в собственность. Расположенные там объекты недвижимости он собирается использовать под планируемый им на этом месте спортивный лагерь.
В юридическом отделе администрации Челябинска отмечают, что участок площадью 83,3 тыс. кв.м уже не первый раз становится предметом судебных споров. Право собственности на него под предлогом возведения малогабаритных построек пытались получить разные частные лица еще с 2012 по 2014 годы. Однако Челябинский областной суд неоднократно отказывал им в этом праве. В числе таковых, в частности, значился Константин Стерлигов, у которого в 2015 году господин Буйновский и приобрел право собственности на упомянутые малогабаритные объекты. Начальник правового управления комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации (КУИиЗО) Анна Сысоева уточнила, что в октябре 2016 года комитетом был подан иск к господину Буйновскому с требованием признать отсутствующим у него право собственности на малогабаритные объекты. Но 7 декабря Центральный районный суд отказал в его удовлетворении. Администрация обжалует это решение.
Участник процесса Владимир Пермяков рассказал «Ъ-Южный Урал», что в 2015 году он с супругой приобрел на открытом аукционе четыре участка в 35-м микрорайоне общей площадью 4 тыс. кв.м и приступил к строительству четырех частных домов. Только два из них семья успела официально зарегистрировать. После иска Сергея Буйновского суд наложил обременение на участки, реализованные через аукцион. «Никаких будок, о которых сегодня говорит господин Буйновский, там раньше не было. Мы перед покупкой выезжали на обследование территории. Эти постройки возникли в начале 2016 года. Мы их поначалу даже не воспринимали всерьез. А имитация фундаментов под ними появилась уже после начала судебных разбирательств. На будущие корпуса спортивного лагеря они точно не тянут», — отмечает господин Пермяков.
«Предшественники Буйновского еще в 2011 году через решение суда продавили право собственности на три этих мелких строения. Сам он теперь требует предоставить ему огромную площадь земли для эксплуатации этих строений, собственником которой он никогда не являлся», — рассказали в КУИиЗО. Суд по ходатайству комитета привлек в процесс в качестве третьих лиц специалистов главархитектуры и управления экологии и природопользования администрации Челябинска. Представители администрации также просили суд назначить землеустроительную экспертизу, чтобы выяснить, насколько целесообразно использовать для объектов недвижимости общей площадью 32 кв.м территорию почти в 280 тыс. кв.м. Однако суд в удовлетворении ходатайства о проведении экспертизы отказал. Следующее заседание суда состоится 26 декабря.