Представители администрации Хабаровска объяснили причины отказа в разрешении на строительство торгово-развлекательного центра с аквапарком, из-за которого, по словам вице-премьера Юрия Трутнева, ТОР «Хабаровск» потеряла инвестора с проектом на 10 млрд руб. В мэрии уверяют, что застройщик ООО «Броско» не выполнил ряд условий, к тому же ни о каких иностранных инвесторах и об участии в качестве соинвестора ГК «Невада» власти города якобы не подозревали, — в проекте они не упоминаются. Власти города объявили, что готовы к диалогу. Губернатор Вячеслав Шпорт заявил, что вина мэрии в формальном подходе и «доведении ситуации до абсурда».
Главный архитектор Хабаровска Аркадий Корзун настаивает, что отказ мэрии обоснован техническими причинами
Фото: Евгений Переверзев, Коммерсантъ
Представители администрации Хабаровска на специально созванной пресс-конференции объяснили причины скандального отказа в разрешении на строительство торгово-развлекательного центра с аквапарком. Главный архитектор города Аркадий Корзун сообщил, что 7 октября градостроительный совет одобрил проект ООО «Броско, но с рекомендациями, которые так и не были учтены застройщиком. На совете и ряде совещаний застройщик не присутствовал. 15 августа 2016 года «Броско» обратилось за разрешением на строительство, но муниципальный департамент отказал. Главный архитектор назвал ключевые причины отказа. При расчете числа парковочных мест проектировщики исходили из торговой площади в 4390 кв. м — без учета площади гипермаркета, составляющей 6597 кв. м, а также 80 зрительских мест в кинозалах. При этом часть парковок выходила за границы выделенного участка.
В итоге проект при общих площадях почти в 70 тыс. кв. м (аквапарк занимает всего 4%) предусматривает 501 машино-место при минимальной потребности в 926, настаивают в мэрии. Для сравнения архитектор привел построенный группой «Невада» ТЦ «Южный парк» площадью 30 тыс. кв. м, в котором обустроено 600 парковочных мест. «Такие недоработки, на наш взгляд, возникают или ввиду непрофессионализма проектной организации, или — сопровождающего проект технического заказчика», — заявил господин Корзун. Также он напомнил, что территория на берегу Амура подвержена затоплениям, а в проекте неверно учтен наивысший уровень паводка. А глава департамента муниципальной собственности Дмитрий Ганичев добавил, что застройщик не проводил общественные слушания, хотя это было необходимо с учетом предназначения земли.
Неделей ранее, напомним, вице-премьер Юрий Трутнев обвинил хабаровскую мэрию в том, что из-за ее действий одна из территорий опережающего развития потеряла проект на 10 млрд руб. От масштабного проекта логистического центра из-за ранее возникших проблем с получением разрешения на строительство ТРЦ с аквапарком отказался потенциальный корейский инвестор, заявил накануне владелец ГК «Невада» Юрий Егоров. «Невада» планировала выступить партнером по обоим проектам (подробнее см. „Ъ“ от 14 декабря).
Начальник юридического управления мэрии Клавдия Тарасова сообщила, что «Броско» не обжаловал отказ в выдаче разрешения на строительство. «Для нас стал неожиданностью, что вопрос подняли „Невада“ и корейский инвестор, которого никто в Хабаровске не видел, и мы о нем не знали. Когда стали узнавать у краевого минимущества, нам тоже до сих пор не дали никаких внятных ответов о южнокорейском инвесторе. Тем более, мы не могли знать, что он входит в ТОР и вкладывает якобы большие деньги», — заявила она и отметила, что если бы в мэрии владели информацией о тех, кто стоит за «Броско», то вышли бы на инвесторов с целью повлиять на застройщика. И.о. начальника управления экономического развития Лариса Воронцова добавила, что представленный «Броско» бизнес-план не содержит упоминания об иностранных инвесторах, а заявленные суммы по двум объектам в разы ниже озвученных Юрию Трутневу 10 млрд руб. Так, вложения в логистический центр оценивались в 1,6 млрд руб., торговый центр — в 2,1 млрд руб. Также она отметила, что «Невада» имеет в Хабаровске 49 торговых объектов, более 46 тыс. кв. м площадей, и уже из этого видно, что развиваться компании никто не мешает.
Все выступавшие отметили, что действующее законодательство позволяет муниципалитету либо оказать услугу, либо отказать в ней, — никаких паллиативов не предусмотрено. И добавили, что мэрия готова к диалогу с застройщиком и инвесторами. На вопрос о ходе проверки Генпрокуратуры, которую распорядился провести вице-премьер, представители мэрии ответили, что пока ни о какой проверке не знают.
Хабаровский губернатор Вячеслав Шпорт вчера же сообщил, что проверка законности действий администрации Хабаровска завершится на этой неделе. По ее окончании контрольное управление «предоставит материалы, что там произошло и в чем там загвоздка». «Там не так все просто. Если есть виновные, мы их накажем, это сто процентов. Надо разбираться, — сказал губернатор. — Плохо, что они довели вопрос до абсурда, когда можно было собраться и решить вопрос. А сегодня придется кому-то принимать меры. Виновных накажем, примем самые строгие меры». По мнению господина Шпорта, «полная вина» мэрии Хабаровска в сложившейся ситуации в том, что она «подошла к вопросу формально». Для главы региона, по его словам, оказалось «неприятным моментом то, что опытный мэр города, работающий с инвесторами хорошо, допустил казус такой». «Если прочитать документы, а я их читал, там формально все сделано правильно. То есть представили проект, на него дали замечания: границы земли не совпадают с заявленными. Замечания вовремя не устранили, муниципалитет подошел формально — раз вовремя не устранили, отказываем. Хотя нужно было пригласить инвестора и не уходить, пока вопрос не решится»,— сказал губернатор.