Как стало известно „Ъ-Прикамье“, краевые власти приняли решение о дальнейшем использовании комплекса жилых домов микрорайона Усольский-2, в которых было выявлено превышение ПДК по формальдегиду. Имущественный комплекс, в строительство которого инвестировано свыше 1 млрд руб. средств федерального бюджета, будет снесен, а земельные участки снова отданы под жилую застройку. В администрации Березников считают, что территория, обеспеченная сетями и дорогами, подойдет под малоэтажное строительство. Застройщики заявляют, что интерес к площадке будет зависеть от конкретных условий, на которых она будет предоставляться.
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
В конце прошлого года было принято распоряжение правительства Пермского края, которое предусматривает снос 58 объектов в микрорайоне Усольский-2 в правобережной части Березников. Имущество находится в оперативном управлении ГКУ «Управление капитального строительства Пермского края». Земельные участки, на которых расположены признанные непригодными для проживания дома, будут вовлечены в хозоборот. Как пояснил „Ъ-Прикамье“ премьер краевого правительства Геннадий Тушнолобов, всю застроенную сейчас территорию в дальнейшем планируется отдать под жилую застройку. Детали и сроки этого процесса, по его словам, требуют проработки.
Напомним, строительство микрорайона Усольский-2 было начато в 2007 году после аварии на БКПРУ-1. Средства на строительство микрорайона — 1,372 млрд руб. — были выделены из федерального бюджета. На возведение 55 тыс. кв. м жилья были заключены контракты с компаниями «Дормаш» (Вологда), «Рост-Н-Ресурс» (Ростов), «Радослав» (Переяславль-Залесский), «Строительная энергетическая компания» (Смоленск) и «Уральские строительные технологии» (Пермь). В 2011 году при проверке качества воздуха Роспотребнадзор выявил значительное превышение ПДК по формальдегидам в домах микрорайона Усольский-2.
Было возбуждено уголовное дело в отношении директора государственного унитарного предприятия «Управление капитального строительства Пермского края» Николая Андреева, начальника управления архитектуры и градостроительства администрации Березников края Оксаны Субботиной и исполняющей обязанности начальника управления архитектуры и градостроительства Оксаны Трофимовой. Сотрудницы администрации обвинялись по п. «в» ч. 3 ст. 286 УК РФ (превышение должностных полномочий), а Николай Андреев — по п. «в» ч. 2 ст. 238 УК РФ (выполнение работ и оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности жизни и здоровья потребителей, в отношении работ и услуг, предназначенных для детей в возрасте до шести лет). Судебный процесс по этому делу завершился в прошлом году: действия Николая Андреева были переквалифицированы на ч. 1 ст. 238 УК РФ (до двух лет заключения), Оксаны Субботиной и Оксаны Трофимовой — на ч. 1 ст. 286 УК РФ (до четырех лет лишения свободы). Сроки давности привлечения к уголовной ответственности по ним истекли, поэтому Березниковский городской суд прекратил уголовное дело.
Краевые власти рассматривали разные варианты использования построенного в Березниках микрорайона Усольский-2. Несколько лет назад, в частности, обсуждалась возможность превращения его в вахтовый поселок для временного проживания вахтовых бригад или подрядных организаций калийщиков.
Для переселения жителей аварийных домов была выбрана другая площадка в правобережной части. Всего проект комплексной застройки микрорайона Любимов подразумевает строительство 240 тыс. кв. м жилья к середине 2018 года. Работы финансируются из трех источников: бюджета Пермского края, федерального бюджета и ПАО «Уралкалий» — всего более 7,5 млрд руб. Сроки строительства несколько раз переносились. Предполагалось, что первые дома будут сданы еще в 2015-м, однако в эксплуатацию первый ЖК был введен летом прошлого года. Оператором проекта выступает АО «Корпорация развития Пермского края». В качестве подрядчиков были выбраны СК «Высотка» (Екатеринбург), СГ «Камская долина» и АО «Стройпанелькомплект».
Глава Березников Сергей Дьяков знает о планах краевых властей по реновации площадки Усольского-2. «Это правильное решение, земли перспективные — там уже создана инфраструктура в виде дорог и сетей. Участки могут быть использованы под малоэтажную застройку, коттеджи и таунхаусы», — полагает господин Дьяков. Гендиректор АО «Стройпанелькомплект» Виктор Суетин также отмечает, что территория может быть привлекательной для жилищного строительства: «В этой части города за счет строящегося под расселение микрорайона появятся социальные объекты. Но мы пока на рынке Березников не присутствуем, на продажу жилье не строили. Будет ли интересна площадка нам или другим застройщикам — зависит от конкретных условий ее предоставления».