Самарская область завершает размещение облигаций для населения в связи с их 100‑процентной реализацией. Почти 85 % пилотного выпуска, который состоит из 8,5 тыс. ценных бумаг номинальной стоимостью 60 тыс. руб. каждая, выкупили Тольяттихимбанк и Газбанк. В то же время, по словам генерального директора эмитента займа — ООО «Технологии строительства СОФЖИ» — Реналя Мязитова, облигации «были востребованы как у юридических лиц, так и у населения». По словам аналитиков, на сегодняшний день население слабо информировано о таком инструменте как облигации, тогда как банки понимают их выгоду. Именно поэтому большую часть выпуска, по мнению экспертов, выкупили финансовые организации.
Губернатор Самарской области Николай Меркушкин предполагал, что значительную часть облигаций выкупят банки
Фото: Юрий Стрелец, Коммерсантъ
ООО «Технологии строительства СОФЖИ» (ТСС, «дочка» Самарского областного фонда жилья и ипотеки — СОФЖИ, который на 100 % принадлежит правительству региона) в январе намерено завершить размещение дебютного выпуска облигаций «в связи с их 100‑процентной реализацией». Об этом во вторник сообщила пресс-служба СОФЖИ.
Напомним, о необходимости разработки механизма привлечения займов от населения под развитие инфраструктурных проектов области в декабре 2015 года в своем послании говорил губернатор Самарской области Николай Меркушкин. В январе эта инициатива была поддержана федеральным Минфином.
Дебютный выпуск, размещение которого началось в сентябре прошлого года, состоит из 8,5 тыс. ценных бумаг номинальной стоимостью 60 тыс. руб. каждая. Общий объем эмиссии составляет 510 млн руб. Размер купонного дохода — 13 % годовых. Срок полного погашения облигационного займа — четвертый квартал 2019 года. Размещение облигаций осуществлялось путем открытой подписки.
Согласно данным, размещенным ТСС на сервере раскрытия корпоративной информации, в октябре 5 тыс. облигаций на общую сумму 300 млн руб. выкупил Тольяттихимбанк. Это почти 60 % всего дебютного выпуска. В понедельник стало известно о том, что еще почти 2 тыс. ценных бумаг на сумму 119,7 млн руб. приобрел Газбанк. Это еще почти 24 % всего выпуска.
По словам генерального директора ТСС Реналя Мязитова, облигации «были востребованы как у юридических лиц, так и у населения». «Могу с удовлетворением констатировать, что облигационный народный заем продемонстрировал свою эффективность. Запуск проекта состоялся в августе 2016 года, а уже сейчас, в январе 2017 года, спустя менее полугода, мы планируем реализовать все облигации», — цитирует господина Мязитова пресс-служба СОФЖИ.
В сентябре, когда размещение дебютного выпуска только началось, Николай Меркушкин говорил, что облигации «вызвали большой ажиотаж». «Есть предложения от нескольких банков, которые готовы выкупить полностью всю эмиссию. Но мы пока не торопимся, так как хотим предоставить возможность населению приобрести облигации. Но в итоге какую-то часть все-таки выкупят банки», — объяснял глава региона.
По словам аналитиков, на сегодняшний день население слабо информировано о таком инструменте как облигации. «Необходимо вкладываться в рекламу инструмента, чтобы на него был спрос, на сегодняшний день большинство населения смутно представляет, что такое фондовый рынок и как он устроен. И даже те, кто более-менее активно торгует на рынке, к долговым бумагам относятся с повышенной осторожностью. Поэтому массового спроса от населения в ближайшее время ждать не стоит. А вот проведение разного рода акций, рекламных компаний и образовательных программ по повышению финансовой грамотности населения способно в долгосрочной перспективе привлечь на рынок частного инвестора. В данном случае банки скупили облигации просто потому, что понимали свою выгоду», — объясняет аналитик «Алор Брокер» Евгений Корюхин.
Средства от продажи дебютных облигаций будут инвестированы в строительство первой очереди квартала «Е» в рамках проекта реновации исторического центра Самары «Пять кварталов», оператором которого выступает СОФЖИ. Речь идет о территории, расположенной в Ленинском районе города в границах улиц Молодогвардейской, Красноармейской, Галактионовской, Рабочей, Ленинской, Садовой и Льва Толстого. Общая площадь участка составляет около 27 га; 10 из них будут застроены жилой и коммерческой недвижимостью, на остальных будут сохранены и реконструированы памятники архитектуры, появятся новые элементы благоустройства и общественные пространства. Первая очередь предполагает возведение более 30 тыс. кв. м площадей, в том числе 15,6 тыс. кв. м жилья. Работы планируется начать в 2017 году и завершить в третьем квартале 2019 года.
Общая стоимость проекта составляет 25 млрд руб. Строительство первой очереди обойдется в 2,1 млрд руб. По информации СОФЖИ, средства облигационного займа составят немногим более 24 % от этой суммы. «Остальное — собственные средства СОФЖИ, бюджетные и кредитные ресурсы. Возвращать деньги и проценты инвесторам планируется за счет продажи возведенной в рамках реновации недвижимости», — уточнили в пресс-службе СОФЖИ.