Вчера в Екатеринбурге прошли публичные слушания, на которых были представлены три строительных проекта, связанных с компанией «Малышева 73». Два из них: проект торгово-транспортного пересадочного узла (ТТПУ) «Золотой» и квартал из пяти многоэтажных домов на набережной Нижнеисетского пруда — получили одобрение общественности. Бурная дискуссия развернулась вокруг проекта микрорайона около Шарташского лесопарка, и в результате большая часть присутствующих на слушаниях его отклонила. Впрочем, их мнение носит только рекомендательных характер.
Соучредитель компании «Малышева 73» Игорь Заводовский намерен реализовать в Екатеринбурге три новых крупных проекта
Фото: Владислав Лоншаков, Коммерсантъ
Сначала на публичных слушаниях практически без особых претензий были одобрены проекты ТТПУ «Золотой» и застройки набережной Нижнеисетского городского пруда (оба проекта — в Чкаловском районе Екатеринбурга).
Проект ТТПУ «Золотой» предполагает застройку участка 19,9 га в границах улиц Крестинского—Академика Шварца—Белинского в микрорайоне Ботанический. Как пояснила представитель «Малышева 73» Оксана Симакова, в здание ТТПУ планируется перенести Южный автовокзал, что позволит освободить для муниципалитета земли на привлекательном участке в центре города, а также разгрузит движение на центральных магистралях Екатеринбурга. «Площадь автовокзала составит 2 тыс. кв. м, площадь его помещений около 6 тыс. кв. м. Кроме того, будет построена торговая часть и многоуровневая парковка на 5,6 тыс. мест», — сообщила она. Начало строительства запланировано на 2018 год, сдача проекта ожидается через два-три года после начала строительства. Проект поддержали 258 человек, против проголосовали 19.
Разработкой проекта застройки жилого квартала на набережной Нижнеисетского пруда занималась компания «Грандсервис-ЕК», руководителем которой является соучредитель «Малышева 73» Игорь Заводовский. Согласно представленному проекту, на участке площадью 10 га на улице Щербакова планируется построить пять домов высотой 12–32 этажа, паркингов на 2,1 тыс. мест, детского сада на 350 мест и школы на 1,1 тыс. человек. Общая площадь нового жилья составит около 170 тыс. кв. м, предполагаемая численность населения — 5,6 тыс. человек. Проект поддержали 242 человека, один высказался против. Строительство квартала компания намерена завершить в 2025 году.
Бурная дискуссия развернулась вокруг проекта строительства жилого микрорайона вблизи Шарташского лесопарка. В слушаниях приняли участие 532 жителя прилегающих районов. Застройщиком микрорайона выступает компания «Активстройгрупп» (по данным «СПАРК-Интерфакс», аффилирована с Игорем Заводовским). Как рассказала представитель проектировщика Наталья Переверзева, проект микрорайона предполагает застройку участка площадью 54 га, на которой будут сформированы восемь кварталов с многоэтажными домами высотой 6–31 этажей. Жилая площадь четырех очередей микрорайона составит 208,3 тыс. кв. м. Окончить строительство первой и второй очереди компания собирается через 7–10 лет. «Планируется строительство трех детских садов на 400 мест, школы на 850 мест, а также офисного, культурно-досугового и торгового центра. Сейчас часть территории занимают кооперативные сады, заболоченная местность, а также металлические гаражи», — рассказала госпожа Переверзева.
Против проекта выступили большинство участников публичных слушаний. Жители соседних районов выразили опасение, что новый микрорайон нанесет вред Шарташскому лесопарку. «Ни белочек, ни птичек, ничего не жалко нашей администрации и минстрою области, которые утвердили проект микрорайона», — пожаловалась одна из жительниц. Другие выступающие настаивали на том, что проект усугубит транспортную загруженность на выездах из Кировского района в центр Екатеринбурга. Третьей группой противников микрорайона оказались собственники садов, на землях которых возведут многоэтажки. По итогам дискуссии против проекта проголосовали 372 человека и только 160 — «за».
Заместитель начальника отдела градостроительного развития министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Николай Медведев отметил, что задача по «выявлению общественного мнения» выполнена. «Может быть, вы своим мнением убедили компанию не строить микрорайон», — многозначительно сказал он. Впрочем, публичные слушания носят только рекомендательный характер.