Уровни размещения

Активно развивающийся в Воронежской области туризм подтолкнул к росту гостиничный бизнес. За последние пять лет качественный номерной фонд облцентра вырос почти в два раза, появились отели мировых операторов. Региональные власти рассчитывают значительно увеличить количество туристов в Воронеже за счет новых экскурсионных маршрутов и культурных фестивалей. Важно, что номерной фонд столицы Черноземья к этому уже готов.

С 2010 года качественный номерной фонд Воронежа с 10% увеличился до 50%, а количество номеров по итогам 2015 года составило 8,7 тыс. Для сравнения: в 2010 году совокупный номерной фонд гостиниц Воронежа составлял всего около 700 комнат. При преобладании в регионе бизнес-туризма существовала очевидная нехватка качественных конференц-зон и средств размещения для бизнесменов высокого уровня.

О существенном увеличении номерного фонда Воронежской области, основная часть которого сосредоточена в облцентре, сейчас говорят и отзывы гостей, и обусловленный конкуренцией уровень цен, и официальные статистические данные. Уже сегодня, по данным Росстата, в регионе 216 «объектов размещения». При этом число гостей в гостиницах в 2015 году превысило показатели 2014 года вдвое и составило 523,4 тыс. человек.

В Воронеже еще несколько лет назад не хватало гостиниц бизнес-класса, региональные власти и инвесторы решили эту проблему

Согласно данным исследования сервиса Trivago.ru, по итогам октября 2016 года в Воронеже было зафиксировано подорожание проживания в отелях на 4% (средний ценник составил 3,24 тыс. руб.). Средняя стоимость проживания в российских отелях на эту же дату составила 4,83 тыс. руб.

По версии интернет-сервиса поиска отелей RoomGuru.ru, Воронеж попал на вторую строчку рейтинга популярных у туристов городов для недорогой встречи Нового года. За сутки проживания в воронежских гостиницах в новогодние праздники туристы заплатят в среднем 2,3 тыс. руб., а приедут на три дня, отметили аналитики. Для сравнения: проживание в Москве в Новый год обойдется в среднем в 3,9 тыс. руб. в сутки, а в Санкт-Петербурге — 3,4 тыс. руб. в сутки.

Данные запросов в поисковых системах говорят об увеличении числа интересующихся воронежскими отелями. В частности, количество запросов «отели Воронежа» в «Яндексе» в 2016 году по сравнению с 2015-м увеличилось с 1 тыс. до 6 тыс. за месяц в зависимости от сезона. Воронежскими хостелами, в частности, в ноябре интересовались в 1,5 раза больше, чем год назад.

Звездный Воронеж

Один из старейших качественных отелей в центральной части Воронежа — пятизвездочный «Арт-отель» на 56 номеров. Камерность построенного в 2005 году отеля не исключает его деловой ориентированности. Помимо ресторана и лобби-бара, оздоровительного комплекса с фитнес-залом, в отеле оборудованы четыре современных конференц-зала вместимостью до 120 человек.

Практически одновременно введенный с ним четырехзвездочный отель «Петровский пассаж» на 47 номеров также находится в центре города. В отеле предусмотрен конференц-зал на 40 человек и комната для переговоров. Цокольный и первый этажи здания отеля занимают торговый центр и два ресторана. Изюминкой отеля — как для приезжих, так и для воронежцев — является книжный клуб «Петровский», площадка которого известна творческой интеллигенции проведением незаурядных мероприятий.

С 2013 года гостиничный рынок Воронежа с завидной периодичностью пополнялся международными игроками. В сентябре 2013-го недалеко от центра города открылся первый в России отель экономкласса Hampton by Hilton. «Нам хронически не хватало хороших отелей, которые бы соответствовали международным стандартам, — отмечал воронежский губернатор Алексей Гордеев, выступая на церемонии открытия отеля. — Он станет одним из факторов, способствующих росту инвестиционной привлекательности нашего региона и повышению бизнес-активности». В 12-этажной трехзвездочной гостинице 148 номеров.

Вторым международным брендом на гостиничном рынке Воронежа стал отель Holiday Inn Express на улице Кирова, построенный в рамках реновации территории бывшего завода «Энергия». Трехзвездочный отель включает 145 номеров.

Первой брендовой пятизвездочной гостиницей в Воронеже стала открывшаяся в конце 2015 года Ramada Plaza. В гостинице 210 номеров, два ресторана и бар. 16-этажный современный отель удачно вписан в ансамбль исторического центра Воронежа. Он рассчитан преимущественно на бизнес-туристов: включает пять конференц-залов, комнаты для переговоров, конференц-центр. Отметим, что в прошлом году более 80% туристического потока в Воронеже приходилось именно на эту категорию туристов: эти данные приводила консалтинговая компания Knight Frank, работающая в сфере коммерческой недвижимости.

Средняя стоимость одной ночи в воронежской гостинице составляет 3,24 тыс. руб.

В конце мая 2015 года в Воронеже открылся четырехзвездочный Mercure. Девятиэтажная гостиница, рассчитанная на 155 номеров, входит в состав многофункционального комплекса, расположенного на улице Кирова. Конференц-центр, расположенный на территории отеля, включает пять залов вместимостью от 30 до 200 человек. Для гостей работает лобби-бар и два ресторана.

Перечень международных гостиничных брендов в Воронеже расширится с вводом двух знаковых объектов. С 2014 года ожидается открытие отеля Marriott на главной улице города — проспекте Революции. Пятизвездочная гостиница на 220 номеров, как планируется на этот раз, должна открыться во втором квартале 2017 года. Отель станет ключевым объектом многофункционального гостиничного комплекса, который владельцы воронежского ЦУМа строят в рамках проекта реновации исторического здания магазина. Инвесторы завершают строительство трехуровневого здания общей площадью 64 тыс. кв. м. Первый, четырехэтажный, уровень планируется отвести под торговый центр общей площадью порядка 15 тыс. кв. м. Второй уровень (пятый и шестой этажи) — под офисы (около 7 тыс. кв. м). Третий уровень (в 16 этажей) станет отелем с апартаментами. Его общая площадь составит порядка 27 тыс. кв. м, из которых около 9 тыс. кв. м — апартаменты и 18 тыс. кв. м — непосредственно отель.

Еще один готовящийся к вводу проект — Four Points by Sheraton в строящейся третьей очереди многофункционального комплекса «Центра Галереи Чижова». Первый объект этой сети в Черноземье должен расположиться на 8–17 этажах комплекса. Объект площадью 10,7 тыс. кв. м по плану включает 108 гостевых номеров.

В облцентре работают крупные российские сетевые гостиничные операторы — Azimut и Amaks, под управлением которых находятся одноименные трехзвездочные гостиницы на 332 и 138 номеров. Номерной фонд отеля Azimut (бывшая гостиница «Брно») недавно был обновлен. В результате 125 из 309 номеров стали соответствовать категории smart, предполагающей создание зон работы и отдыха. Отремонтирована кровля, смонтированы новые инженерные системы и система пожарной безопасности.

Для тех, кому неудобно останавливаться в центральной части города, свои услуги предлагает четырехзвездочная гостиница «Бенефит плаза» на 175 номеров в Коминтерновском районе. В отеле есть ресторан Plaza, лобби-бар, кафе и конференц-центр на пять залов.

К качественному номерному фонду с высоким уровнем сервиса можно отнести и не сетевые, региональные проекты — небольшие комфортабельные гостиницы. Свою нишу постепенно занимают и частные мини-отели, которые появляются как в экономическом, так и премиум-сегменте. К последним, например, относится концептуальный отель при пабе O`Hara на 22 номера с уникальным дизайном в ирландском стиле. Располагается мини-гостиница в Коминтерновском районе. Недалеко от аэропорта на выезде из Воронежа в феврале 2014 года был открыт бутик-отель «Ветряков» на 24 номера. Он позиционируется как «отель-путешествие» и предлагает на выбор гостей номера, исполненные в стиле различных городов мира.

В Воронеже можно найти качественный отель не только в центре, а почти в любом районе города

Чуть дальше от областного центра — в 15 км от аэропорта — с 1997 года в лесной зоне работает загородный отель «Яр» на 44 номера. Его последняя реновация была проведена в 2015 году. Инфраструктура отеля более чем разнообразна: два ресторана, банкетный зал, спа-салон, конференц-залы, спортивный центр, термальный комплекс с бассейном и конный клуб. Парк отеля включает трассы для лыж и роликов.

Экономия по интересам

Воронежский хостел Geek Hostel оказался в числе 15 лучших в стране по итогам исследования «Лента.ру», проведенного совместно с экспертами туристической отрасли. Аналитики оценили расположение хостела, отзывы гостей, ценовую политику, наличие дополнительных услуг, оформление и дизайн. Они отметили удачное расположение воронежского проекта — в центре города — и демократичные цены. Geek Hostel «не сможет оставить равнодушными тех, кто в 90-е менялся дискетами и вместо уроков бегал к одноклассникам играть в Sega», констатируют изучившие предложения.

В Воронеже работает около 20 хостелов (с учетом неофициальных). Цены в таких мини-гостиницах начинаются от 300 руб. за койко-место. В отелях Воронежа цены на порядок выше. Например, на сайте онлайн-бронирования Booking.com самый дешевый номер в гостинице без звезд — 1 тыс. руб. за койко-место в двухместном номере. В трехзвездочных отелях цены от 2,5 тыс. руб.