Управление делами президента (УДП) доверит компании "Каскад-Энерго" из группы "Ташир" миллиардера Самвела Карапетяна построить за 5,82 млрд руб. жилой комплекс в Санкт-Петербурге для судей Верховного суда (ВС), его аппарата и чиновников Судебного департамента. Компания выиграла тендер у шести конкурентов, включая давнего подрядчика УДП УК "Кредо" и аффилированного с экс-главой Росстроя Владимиром Коганом ПСБ "Жилстрой", претендовавших на основной подряд по судебному кварталу. Но торги на право строительства административных зданий и Дворца танцев Бориса Эйфмана были проведены с нарушениями, и вчера ФАС выдала УДП предписание их аннулировать.
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ / купить фото
ФГУП "Строительное объединение" УДП вчера опубликовало итоги запроса предложений по выбору подрядчика строительства в Санкт-Петербурге жилого комплекса судебного квартала стартовой стоимостью 6,2 млрд руб. Победителем признана зарегистрированная в Калуге и имеющая представительство в Москве компания "Каскад-Энерго", которая принадлежит предпринимателю Владимиру Гаврилову и входит в группу "Ташир" Самвела Карапетяна. Компания, с учетом ее опыта выполнения сопоставимых работ, опередила с ценовым предложением 5,82 млрд руб. шестерых конкурентов, в том числе предложивших более низкую цену, а также УК "Кредо" и ПСБ "Жилстрой", которые оценили свои услуги дороже, а ранее претендовали на нежилую часть проекта (29,5 млрд руб.).
Эти две компании заняли в нынешнем тендере соответственно четвертое и третье место, причем УДП на этот раз засчитало ПСБ данные о контракте на строительство завода в Нижнем Новгороде. Напомним, их исключение из заявки на первых торгах (на право строить административные здания и театр) привело к победе "Кредо" и жалобе ПСБ в Федеральную антимонопольную службу (ФАС), которая в итоге предписала УДП аннулировать всю процедуру. Согласно опубликованному вчера решению ФАС, ведомство должно до 31 января объявить об отмене тендера и объявить новый, устранив нарушения в конкурсной документации. Комментировать "Ъ" свои действия в связи с решением ФАС управление делами президента отказалось.
По условиям выигранного "Каскад-Энерго" тендера компания должна построить 7-8-этажный комплекс площадью 77,6 тыс. кв. м. По проекту Евгения Герасимова и Сергея Чобана, он образует замкнутое каре с внутренним двором из четырех домов. Два дома, в том числе на набережной Невы с панорамным видом на стрелку Васильевского острова, предназначены для судей и сотрудников аппарата ВС, образуя четырехугольник по периметру участка. Сотрудникам Судебного департамента придется довольствоваться внутридворовыми видами. Всего должно быть построено 435 квартир для ВС (1-4-комнатных площадью 34-110 кв. м), и 165 — для Суддепартамента. В трех секциях высота потолков составит 3,6 м, в остальных — 3,3 м. На первых этажах зданий на набережной предусмотрены общественные объекты — магазины, кафе и т. д.
По данным "Картотеки.ру", подрядчик судебного жилья активно сотрудничает с московской мэрией. На сайте компании в числе реализованных объектов в Москве и Подмосковье значатся "кафедральный храм в Москве", четыре жилых комплекса, торговые центры, комплекс с помещениями Театра Олега Табакова, Центр культуры, досуга и искусства Константина Райкина, рекреационный комплекс с зимним садом в составе "Москва-сити". Среди текущих объектов строительство морского порта Сочи, жилой комплекс на Поклонной улице в Москве, а также электромонтажные работы в жилом комплексе "Газойл Сити".
Между тем в 2012 году стало известно, что группа "Ташир" миллиардера Самвела Карапетяна реализует замороженный на данный момент проект реконструкции принадлежащего УДП здания издательства "Известия" в Москве, на месте которого должен появиться многофункциональный комплекс площадью 186 тыс. кв. м. В октябре стало известно, что УДП может расторгнуть инвестконтракт с инвестором строительства "Легаси девелопмент" (см. "Ъ" от 17 октября), поскольку "срок его исполнения составил уже десять лет, в течение которых было заключено семь дополнительных соглашений касательно переноса сроков реконструкции объекта", комментировали в пресс-службе УДП. Ситуация привела к арбитражным спорам, информация о расторжении контракта пока не обнародовалась.
Размер девелоперского портфеля группы "Ташир" — 2,5 млн кв. м (см. "Ъ" от 25 ноября 2016 года), в частности, она выступает соинвестором строительства в Серебряном бору на северо-западе Москвы комплекса апартаментов "Берег столиц" стоимостью $150 млн. Половину необходимых инвестиций может вложить структура АО "Корона". Один из собственников этого бизнеса Али Висаев известен по неудавшемуся проекту реконструкции Пушкинской площади. Изначально проект в Серебряном бору предусматривал возведение апарт-отеля общей площадью 50 тыс. кв. м. Сейчас, как ранее сообщал "Ташир", речь идет об общем жилом объеме 40 тыс. кв. м, который подразумевает возведение таунхаусов, вилл и резиденций премиум-класса.