Правительство Самарской области удовлетворено итогами работы по строительству жилья в регионе за 2016 год. Всего в эксплуатацию введено 1,87 млн кв. м жилой недвижимости. Пресс-служба областного кабмина отмечает, что этот показатель как раз соответствует скорректированному плану по вводу жилья. Однако отметим, что изначально планировалось за прошлый год построить 2,2 млн кв. м, что соответствует уровню 2015 года. О том, что первоначальный план был скорректирован, стало известно только теперь. Эксперты называют снижение объемов ввода жилья «вполне ожидаемым „эхом“ кризиса начала 2015 года».
Крупнейшие города региона — Самара и Тольятти — в 2016 году не выполнили план по строительству жилья
Фото: Артем Пигарев, Коммерсантъ
За 2016 год в Самарской области введено в эксплуатацию 1,87 млн кв. м жилья. Вопрос выполнения плана по строительству жилья обсуждался на совещании первого вице-губернатора Александра Нефедова с главами городов и районов области. Как сообщает пресс-служба регионального кабмина, господин Нефедов подчеркнул, что «скорректированное плановое задание выполнено в полном объеме» и построено было почти 1,9 млн кв. м жилья.
Так, в эксплуатацию было введено 953,7 тыс. кв. м многоэтажных жилых домов, 203,3 тыс. кв. м малоэтажного жилья, 717,7 тыс. кв. м объектов индивидуального жилищного строительства. Об этом сообщает пресс-служба правительства области со ссылкой на министра строительства региона Александра Баландина. План по вводу жилья выполнен большинством муниципальных образований области. Лидирующие позиции занимают Новокуйбышевск, превысивший плановые показатели на 56,5 %, а также Борский, Кинельский, Елховский, Шигонский, Кошкинский и Ставропольский районы.
Шесть муниципальных образований не достигли плановых показателей. В их числе Самара, построившая лишь 85,1 % от плана, Тольятти (82,5 %) и Чапаевск (78,4 %).
Отметим, плановое задание по вводу жилья в эксплуатацию на территории Самарской области на 2016 год изначально было установлено на уровне 2015 года и составляло 2,21 млн кв. м. Из них в Самаре должны были ввести не менее 900 тыс. кв. м жилья. В публичную плоскость информация по корректировке плана в прошлом году не выходила.
Говоря о ситуации с невыполнением плана по вводу жилья, Александр Нефедов подчеркнул, что это «говорит о недоработке руководителей территорий». «Главам необходимо сделать соответствующие выводы. Отмечу, что плановое задание на 2017 год у нас остается на уровне фактического выполнения 2016 года. Призываю всех глав подписать соглашения об установлении планового задания с установленными показателями в сжатые сроки. Требую, чтобы контрольные цифры выполнялись неукоснительно! Радует, что ряд муниципалитетов взяли на себя повышенные обязательства по строительству жилья в этом году. Это городской округ Новокуйбышевск, муниципальные районы Алексеевский, Борский, Волжский, Кинель-Черкасский и Приволжский», — цитирует пресс-служба областного кабмина господина Нефедова. Также он отметил, что при выделении средств из областного бюджета на строительство социальных объектов приоритет будет отдан именно этим муниципальным образованиям.
В администрации Самары „Ъ“ пояснили, что выдача разрешений на ввод в эксплуатацию объектов многоэтажного строительства на территории области относится к полномочиям органов госвласти, то есть к областным властям. «Фактический показатель по вводу жилья в городском округе Самара в 2016 году составил 804,5 тыс. кв. м», — уточнили в горадминистрации. Подавляющее большинство введенных в городе жилых площадей составляют многоквартирные дома — 624,5 тыс. кв. м. Для сравнения: за 2015 год фактический показатель по вводу жилья в Самаре составил 831,5 тыс. кв. м.
Получить комментарии в администрации Чапаевска и мэрии Тольятти вчера не удалось — на запрос „Ъ“ не ответили.
Финансовый аналитик ГК «ФИНАМ» Тимур Нигматуллин заметил, что в 2016 году по сравнению с 2015-м в регионе введено на 15,2 % меньше жилья. «Этот спад обусловлен вполне ожидаемым „эхом“ кризиса начала 2015 года, когда из-за обвального падения спроса девелоперы массово замораживали проекты», — считает господин Нигматуллин. Также он полагает, что в первоначальный «план была заложена изначально нереалистичная стагнация объемов ввода».
По мнению руководителя отдела розничных продаж УК «СОЛИД Менеджмент» Сергея Звенигородского, вероятность выполнения плана в 2017 году достаточно высока, поскольку в эксплуатацию будут введены площади, находившиеся на высокой стадии готовности по состоянию на четвертый квартал 2016 года.