Победителем торгов по продаже зданий Самарского дома печати и расположенных под ними земельных участков стало ульяновское ООО «Плазма» бизнесмена Алексея Шаповалова, предложившee за имущество бывшей типографии 96,9 млн руб. Ранее подконтрольное господину Шаповалову ООО «Азимут» уже становилось победителем аналогичных торгов, предложив за здания и земли Самарского дома печати 35,1 млн руб. Однако результаты конкурса были аннулированы, а на активы бывшей типографии были наложены обеспечительные меры, которые действуют по сей день. Конкурсный управляющий Самарского дома печати уже обратилась с заявлением в суд об их отмене. По мнению юристов, такое ходатайство, скорее всего, будет удовлетворено.
Бизнесмен Алексей Шаповалов готов заплатить за имущество Самарского дома печати 96,9 млн рублей
Фото: Юрий Стрелец, Коммерсантъ / купить фото
Вчера завершились торги по продаже имущественного комплекса ОАО «Издательство „Самарский дом печати“» (СДП, по данным «СПАРК-Интерфакс», принадлежит Росимуществу, находится в последней стадии банкротства). Согласно протоколу результатов торгов, опубликованному на электронной площадке «Электронные системы Поволжья», победителем стало ульяновское ООО «Плазма», предложившее за здания бывшей типографии и земельные участки под ними 96,9 млн руб. По данным «СПАРК-Интерфакс», 100‑процентным владельцем компании, которая занимается управлением недвижимым имуществом, является бизнесмен Алексей Шаповалов.
Напомним, 11 зданий и четыре земельных участка под ними общей площадью около 25 тыс. кв. м были выставлены на торги в форме публичного предложения единым лотом. Начальная стоимость была установлена в размере 646 млн руб. Прием заявок начался 29 января, в случае их отсутствия цена имущества бывшей типографии снижалась каждый день и к окончанию приема заявок могла составить 32,2 млн руб.
Всего на торги было подано три заявки. Так, за 355,3 млн руб. имущественный комплекс СДП готов был приобрести Александр Ладнушкин. По данным «СПАРК-Интерфакс», он руководит несколькими компаниями, совладельцем которых выступает или выступал Алексей Шаповалов. Аналогичную сумму за здания и участки бывшей типографии предложило самарское ООО «РДГ». Компания, по информации «СПАРК-Интерфакс», также аффилирована с Алексеем Шаповаловым. Однако Александр Ладнушкин и ООО «РДГ» к торгам допущены не были.
Алексей Шаповалов почти десять лет с переменным успехом ведет борьбу за имущественный комплекс СДП. В 2007 году здания и земля под ними были выведены из госсобственности и проданы в частные руки. Конечного приобретателя объектов — ООО «Консенсус» — связывали с ГК «Самарский деловой мир», подконтрольной Алексею Шаповалову. После этого типография перестала существовать, а в СДП начался процесс банкротства. Вернуть активы Росимущество пыталось в судах с 2009 года, и удалось ему это только в июне 2013 года.
Имущественный комплекс бывшей типографии уже трижды выставлялся на продажу. Дважды объекты выставлялись на торги в форме открытого аукциона: в первом случае за 717,83 млн руб. (по стоимости, согласно оценке, проведенной в рамках банкротства), во втором — с дисконтом в 10 %. Однако в обоих случаях желающих купить имущественный комплекс не оказалось.
В третий раз торги были объявлены в виде публичного предложения. Имущественный комплекс продавался единым лотом, а его стоимость снижалась каждые два часа на 5–15 %. В итоге с 11 часов утра 20 июня, когда был начат конкурс, к 6:59 21 июня стоимость объектов снизилась с 646 млн руб. до 32,3 млн руб. Победителем стало ООО «Азимут», предложившее за эти объекты 35,1 млн руб., владельцем которого по данным «СПАРК-Интерфакс» является Алексей Шаповалов.
Однако антимонопольная служба летом прошлого года аннулировала результаты этих торгов, а позже с позицией ФАС согласился самарский арбитраж. Тогда же судом были наложены обеспечительные меры, запрещающие конкурсному управляющему СДП заключать договора купли-продажи в отношении имущества бывшей типографии, а региональному Росреестру регистрировать соответствующие сделки. 27 января арбитражный управляющий СДП Ольга Ларина обратилась в самарский арбитраж с заявлением об отмене обеспечительных мер, его рассмотрение назначено на 9 февраля.
По словам партнера юридической фирмы Solar Игоря Гусева, пока суд не отменит обеспечительные меры в отношении активов бывшей типографии, конкурсный управляющий СДП не сможет заключить договор купли-продажи и перерегистрировать имущественный комплекс в Росреестре. «Как правило, договор с победителем торгов необходимо подписать в 30‑дневный срок, поэтому я думаю, что в данном случае у конкурсного управляющего времени более чем достаточно. Причем, если я правильно помню, запрет на совершение сделок был наложен в обеспечение заявления о признании недействительными результатов предыдущих торгов. Судебный акт по нему уже вынесен, и, насколько мне известно, вступил в законную силу, поэтому, на мой взгляд, проблем с отменой обеспечительных мер возникнуть не должно», — рассуждает господин Гусев.
По его словам, денежные средства от продажи активов СДП должны будут поступить в конкурсную массу, после чего они будут распределены между кредиторами. По подсчетам „Ъ“, 96,9 млн руб. хватит для того, чтобы полностью удовлетворить требования всех кредиторов: по данным на середину августа 2016 года, долг бывшей типографии перед ними, согласно реестру, составлял 88,5 млн руб.