Уральский банк реконструкции и развития (УБРиР) впервые вышел на рынок ипотечного кредитования. При этом на фоне снижения ставок крупными банками УБРиР предлагает ставки от 12% годовых. По мнению экспертов, долю на ипотечном рынке банку обеспечат строительные проекты ключевого акционера банка — основателя Русской медной компании Игоря Алтушкина.
УБРиР впервые представил пять программ ипотечного кредитования
Фото: Владислав Лоншаков, Коммерсантъ
Вчера Уральский банк реконструкции и развития (УБРиР) представил пять программ жилищного кредитования, впервые став игроком ипотечного рынка. Новая линейка включает кредиты на покупку квартир в новостройках и на вторичном рынке, рефинансирование ипотеки других банков, ипотеку с материнским капиталом и под залог уже имеющейся недвижимости. Минимальный размер первоначального взноса по кредитам составляет 15%. Ставки по кредитам начинаются от 12% годовых. Выход на ипотечный рынок банк начал с уральского региона: Екатеринбург, Нижний Тагил, Уфа, Челябинск и Пермь. Всего в 2016 году в Свердловской области было выдано 27 тыс. жилищных кредитов на сумму 44,2 млрд руб.
УБРиР создан в 1990 году как Кооперативный банк развития кооперации. Основной акционер — владелец Русской медной компании (РМК) Игорь Алтушкин. Согласно рейтингу российских банков по величине активов (Banki.ru), занимает 26-е место с активами 402,6 млрд руб., является крупнейшим банком Свердловской области. Сеть банка насчитывает более 1,5 тыс. точек обслуживания клиентов — собственных отделений, банкоматов и терминалов.
Как рассказала „Ъ-Урал” руководитель дирекции перспективных проектов УБРиР Анастасия Перегримова, на этапе запуска ключевые показатели эффективности ипотечного проекта нефинансовые, и связаны с качеством бизнес-процессов и сервиса. По ее словам, сейчас банк привлекает к сотрудничеству застройщиков и агентства недвижимости. «В настоящее время аккредитацию в УБРиР прошли две компании: строительная компания ЛСР и АН „Северная казна”», — добавила она.
Участники регионального рынка отмечают, что рынок ипотечного кредитования в регионе насыщен (по данным ЦБ, на 1 июля 2016 года в Свердловской области ипотечные жилищные кредиты предоставляли 12 (из 13) региональных банков), но может принять нового игрока. «При высоком спросе на ипотечные кредиты количество банков-кредиторов не является избыточным», — отметил начальник управления рекламы и PR СКБ-банка Андрей Ермоленко. По мнению управляющего екатеринбургского филиала Банка жилищного финансирования Станислава Дехтулинского, появление нового крупного игрока на рынке должно положительно сказаться на работе других участников сектора. «С ипотекой под залог имеющегося жилья УБРиР поможет популяризировать подобные программы у малых банков. Конкуренции за аудиторию с другими банкам не будет, поскольку банк уже имеет сильную базу вкладчиков», — рассказал он.
Между тем в марте ипотечные ставки снизил ряд крупных банков: с 20 февраля ставки Сбербанка при покупке новостроек и вторичного жилья составит 10,9% и 10,75% соответственно, с 1 марта ВТБ24 снизил ставки до 10,4% и 10,75% на новостройки и покупку готового жилья соответственно. По словам пресс-секретаря уральского филиала ВТБ24 Андрея Бочарова, успех на ипотечном рынке зависит от конкурентоспособной ставки и договоренности со строительными организациями, поскольку большая доля клиентов приходит через них. Но комментировать конкурентоспособность представленных УБРиРом программ не стал.
По мнению экспертов, выход УБРиРа на ипотечный рынок закономерен. «То что УБРиР ранее не выходил на ипотечный рынок, формировало не совсем правильную структуру активов банка. В связи с прогнозируемым спросом на ипотеку, банк получит свою долю на рынке», — пояснил заместитель председателя Уральского банковского союза Евгений Болотин. По его мнению, толчком к развитию продукта может стать сотрудничество с Русской медной компанией, которая недавно заявила об амбициозных строительных планах в Екатеринбурге — возведение в городе целого микрорайона на площади порядка 30 га.