Обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский рассказал о самых доступных столичных квартирах премиум-класса.
Фото: Антон Белицкий, Коммерсантъ / купить фото
В ситуации плавно снижающихся цен многие потенциальные покупатели рассматривают возможность приобретения жилья премиум-класса за те же деньги, которых раньше хватило бы только на бизнес-класс.
Эта задача вполне реальна: 9% квартир и 7% апартаментов в московских новостройках премиального уровня продаются по цене ниже 20 млн руб. Такой расчет произвели специалисты агентства Est-a-Tet, составив рейтинг самых доступных предложений в премиум-классе в границах «старой» Москвы.
Как ни странно, большинство проектов с минимальным бюджетом находятся на территории Центрального округа — шесть из десяти, в том числе и три самых дешевых. Наиболее бюджетная квартира премиум-класса на данный момент реализуется в жилом комплексе «Нескучный HOME&SPA» — площадью 53 кв. м, стоимостью 11,1 млн руб. На втором месте — клубный дом The Mostman на Таганке, который вышел на рынок в первом квартале этого года. Минимальный бюджет здесь составляет 16,7 млн руб. На третьем месте — проект «Реномэ» рядом с метро Менделеевская, в котором стоимость предложения начинается от 18,7 млн руб.
Интересно, что в тройке лидеров — проекты, в которых представлены квартиры, а не апартаменты, которые, как правило, стоят несколько ниже. Но как раз в премиум-классе статус помещения не сильно влияет на стоимость квадратного метра, в ряде проектов апартаменты оказываются дороже традиционных квартир. На ценообразование в этом сегменте в большей степени влияют технические характеристики объекта и ценовая политика девелопера.