Власти региона рассматривают предложение ООО "Бассейн ГАТ" о заключении концессионного соглашения на строительство и эксплуатацию плавательного комплекса в Гатчине. Учредителем инициатора проекта выступает ООО "Бассейны", владеющее спортивными сооружениями под брендом "Атлантика" и аффилированное с компанией по производству спортивной одежды и снаряжения Red Fox. Стоимость возведения комплекса в Гатчине оценивается в 617,5 млн рублей, более 80% из которых на этапах строительства и эксплуатации концессионеру возместит областное правительство. При этом юристы назвали условия финансирования проекта выгодными региону, но высокорисковыми для инвестора.
Проект строительства бассейна в Гатчине станет пилотным, но в будущем может расшириться до десяти комплексов
Фото: Елена Захцер, Коммерсантъ / купить фото
Предложение ООО "Бассейн ГАТ" о заключении концессионного соглашения на строительство и эксплуатацию плавательного бассейна с местами для зрителей в Гатчине размещено на torgi.gov.ru 11 мая. Согласно базе данных "СПАРК-Интерфакс", головной компанией инвестора выступает ООО "Бассейны", владеющее сетью бассейнов "Атлантика". Ее учредителями, по сведениям на конец 2016 года, являются Владислав Мороз и Александр Глушковский, которые также в равных половинных долях владеют ООО "ПК "Рэд Фокс"", специализирующимся на производстве спецодежды, и ООО "Трейд Маркс" (деятельность по предоставлению вспомогательных услуг для бизнеса).
Управляющий сетью бассейнов "Атлантика" Иван Меркулов рассказал "Ъ", что соглашение о строительстве плавательных комплексов в Ленобласти было подписано на прошлогоднем Петербургском международном экономическом форуме. Однако, по его словам, о дальнейших конкретных действиях можно будет говорить не раньше июля. В Петербурге ООО "Бассейны" возвело пять плавательных комплексов. По словам господина Меркулова, объекты построены за счет частных инвестиций.
В областном правительстве сообщили, что при подписании соглашения на ПМЭФ оговаривалась возможность возведения 10 комплексов в регионе. Зампред областного правительства Дмитрий Ялов отметил, что проект сооружения спортивных объектов по схеме государственно-частного партнерства является "пилотным".
"Поступившая концессионная инициатива соответствует предложенным условиям. Согласно законодательству, спустя 45 дней после опубликования частной инициативы партнеры могут подписать само концессионное соглашение. Мы рассчитываем, что объект будет введен в эксплуатацию в 2019 году", — сообщил чиновник.
Согласно размещенной документации проекта концессионного соглашения, стоимость плавательного комплекса общей площадью не менее 8,7 тыс. кв. м составляет 617,5 млн рублей. Проектирование и создание объекта пройдет с 2018 по 2020 годы, его эксплуатация концессионером рассчитана до 2037 года. При этом все расходы на проектирование, подключение к сетям инженерно-технического обеспечения, а также 87% затрат по созданию самого объекта подлежат возмещению из областного бюджета поэтапно до 2021 года.
Финансовый директор BMS Law Firm Юрий Степанов отметил, что концессионер будет зарабатывать на эксплуатации объекта. "При выборе объектов изначально просчитывается их возможная прибыльность. Если инвестор принимает участие в данном проекте, соответственно, он планирует окупить затраты и получить прибыль", — считает специалист.
В то же время старший юрист практики по инфраструктуре и ГЧП "Качкин и Партнеры" Ирина Митина отметила, что условия финансирования проекта выгодны региону, но являются высокорисковыми для инвестора.
"Проектом не предусмотрено выплат из бюджета на покрытие расходов инвестора на эксплуатацию. Соответственно, средства для обеспечения его надлежащей эксплуатации концессионеру необходимо получать за счет оказания профильных услуг потребителям. Выплата концессионеру минимального дохода из бюджета для достижения им дисконтированной окупаемости проекта при отсутствии необходимого объема потребителей проектом также не предусмотрена", — подчеркнула юрист.