В Чебаркуле сегодня состоятся публичные слушания по проекту планировки территории курорта «Кисегач», о необходимости которого говорилось с 2014 года. Проект предполагает реконструкцию на курортных территориях баз отдыха, что позволит увеличить их емкости почти на 50%, строительство трех новых туристических центров и лыже-роллерной трассы. Областные власти намерены искать инвесторов и привлекать федеральные средства на модернизацию инфраструктуры курорта и его развитие.
Фото: Ирина Майорова, Коммерсантъ
Курорт «Кисегач» расположен в Чебаркуле и одноименном районе. О необходимости проектирования его территории в декабре 2014 года заявил губернатор Борис Дубровский. Это произошло после того, как экологи подняли вопрос о пробелах в нормативно-правовой базе, которые позволяют недобросовестным инвесторам использовать уникальную природную зону для строительства объектов, не имеющих отношения к отдыху и оздоровлению населения. В 2015 году был объявлен конкурс на планировку территории курорта. Его выиграла компания из Пензы, предложившая выполнить работы за 4 млн руб. В октябре того же года контракт был расторгнут, поскольку подрядчик не смог выполнить его условия. В 2016 году прошел новый конкурс, в котором победил институт «Челябинскгражданпроект», предложивший цену 9 млн руб. при начальной 12 млн руб.
В документах института говорится, что площадь проектируемой территории составляет 6,5 тыс. га, в том числе 325 га занимают санатории и базы отдыха, 820 га — леса, 1,96 тыс. га — земли водного фонда. Территория преимущественно покрыта сосновыми лесами, на ней расположены озера Большой Кисегач, Еловое, Малый Теренкуль, Табанкуль, Большой Боляш, Торфяное, Карасье. В границах проектирования находятся 40 объектов рекреации: санатории, базы отдыха, детские лагеря. На территории курорта планируется создание двух памятников природы регионального значения: озера Еловое и Большой Кисегач, что налагает строгие ограничения на развитие этих участков курорта.
Авторы проекта отмечают, что существующая застройка курорта разнородна, ландшафт засорен заброшенными зданиями бывших баз отдыха. Проект предлагает создание единого природного пространства, объединяющего курортную, буферную зоны (экстенсивных посещений) и естественный ландшафт. Для каждой базы отдыха и санатория предлагаются проектные решения. Зачастую речь идет о капремонте и реконструкции имеющихся зданий, увеличении их этажности. За счет подобных изменений емкость баз и санаториев вырастет на 3083 места (48% от существующего состояния). Развитие территории вне границ рекреационных объектов предусматривает облагораживание жилого фонда, его капремонт, модернизацию инфраструктуры. Проект предлагает размещение освещенной лыже-роллерной трассы круглогодичного использования вокруг озера Большой Боляш протяженностью 5 км. Прописано строительство трех курортных центров обслуживания туристов на территории санатория «Еловое» (за счет повышения этажности многоуровневого паркинга), в районе железнодорожного вокзала Чебаркуль и станции «разъезд Кисегач».
«Проект планировки курорта „Кисегач” необходимо принимать, обсуждать его реализацию с инвесторами и двигаться дальше. Нужно искать возможности развития данной территории с определением точек роста, развитием туристического потенциала и поставленных задач», — считает губернатор Борис Дубровский. Он поручил министру экономического развития Сергею Смольникову проработать вопрос привлечения федеральных средств и инвестиций на модернизацию инфраструктуры и строительство новых очистных сооружений. С инвесторами, которые подадут заявки, глава региона планирует встречаться лично.