Руководство Нижегородской ярмарки вернулось к давней идее построить на своей территории масштабный конгресс-центр. С марта региональные власти, владеющие половиной ВЗАО «Нижегородская ярмарка», ведут переговоры со Сбербанком об открытии кредитной линии на 1,2–1,4 млрд руб. Кроме того, к осени планируется снести временные павильоны, которые стоят на ярмарке уже больше 20 лет. По словам Валерия Шанцева, на их месте могут установить старые ярмарочные павильоны, которые сейчас в виде пакгаузов располагаются на Стрелке.
Фото: Коммерсантъ / Роман Яровицын / купить фото
Фото: Коммерсантъ / Роман Яровицын
Фото: Коммерсантъ / Роман Яровицын
Фото: Коммерсантъ / Роман Яровицын
Фото: Коммерсантъ / Роман Яровицын / купить фото
О решении вернуться к вопросу о строительстве конгресс-центра на территории Нижегородской ярмарки рассказал губернатор Валерий Шанцев во время отчета перед региональным парламентом. По его словам, проект уже прошел госэкспертизу, и сейчас завершаются переговоры со Сбербанком о выдаче кредита на его строительство. «Я уже встречался с руководителями Волго-Вятского банка Сбербанка с тем, чтобы был выделен кредит. В конгресс-центре будет предусмотрен универсальный зал на 4,5 тыс. мест, то есть в нем можно будет проводить форумы самого высокого уровня»,— рассказал губернатор, пояснив „Ъ“, что сумма кредита составит порядка 1,2 млрд руб., а сроки реализации проекта оцениваются примерно в три-четыре года.
Напомним, о намерении построить конгресс-центр директор ярмарки Валерий Барулин впервые заявил еще в 2012 году. Речь шла о строительстве одноэтажного здания высотой 15 м, общей площадью 15 тыс. кв. м, с балконом и эксплуатируемой кровлей. Новое здание планировалось возвести возле первого павильона ярмарки на старом фундаменте, который еще в 1998 году закладывался под строительство гостиницы. Тогда проектировщики оценивали стоимость проекта в 700 млн руб. Однако проект остался только на бумаге из-за отсутствия финансирования. Ярмарка и областные власти практически договорились со Сбербанком об открытии кредитной линии на 1,3 млрд руб. сроком на 12 лет под 11% годовых (почти половину суммы планировалось привлечь в валюте под низкий процент, что снижало среднюю ставку по кредиту до 7%). Однако банк поставил условие, чтобы Нижегородская ярмарка увеличила собственные вложения в стройку с запланированных 110 млн руб. до 360 млн. Чтобы решить эту проблему, руководство ярмарки запланировало допэмиссию на 250 млн руб., акции за счет средств бюджета должно было выкупить областное правительство. Но финансовый кризис 2014 года и рост банковских ставок свернули планы по кредитованию проекта, и нужда в допэмиссии отпала.
Сейчас в дирекции ярмарки рассчитывают, что договориться с банком удастся до конца июня, и уже оформляют пакет документов для получения десятилетнего кредита. «Смета и бизнес-план были составлены в 2013–2014 годах и нуждаются в обновлении. Сейчас наш подрядчик — консалтинговая организация — проводит корректировку всей документации. Мы ожидаем, что она будет готова до конца этой недели, тогда можно будет говорить о конкретных условиях кредитования: все завязано на уточненную смету»,— рассказал гендиректор «Нижегородской ярмарки» Валерий Барулин. По его словам, пока с банком обсуждается как сумма кредитной линии, так и диапазон ставок, и господин Барулин рассчитывает, что ставка будет ниже той, что обсуждалась три года назад. Одним из основных условий банка по-прежнему остается вложение собственных средств ярмарки в проект в объеме 30%, а руководство ВЗАО намерено вернуться к допэмиссии акций. Предприятие уже вложило в проект 112 млн руб., деньги были потрачены на подготовку площадки и подведение коммуникаций. В качестве залога по кредиту будет использоваться само строящееся здание и инфраструктура.
В Сбербанке подтвердили факт переговоров. «На текущий момент осуществляется структурирование сделки, но окончательное решение будет принято банком после сбора полного пакета документов. На стадии рассмотрения есть понимание, что залогового имущества будет достаточно для обеспечения кредита»,— сообщили в Волго-Вятском банке Сбербанка. Переговоры между банком, дирекцией ВЗАО «Нижегородская ярмарка» и областным правительством ведутся с марта этого года. Пока объем кредита не определен, предполагаемая сумма сделки колеблется в диапазоне 1,2–1,4 млрд руб., добавили в Сбербанке, назвав третий квартал 2017 года предварительным сроком принятия решения об открытии кредитной линии.
Также планируется благоустроить остальную территорию ярмарки, для чего будут снесены все временные павильоны, которые были смонтированы на ярмарке более 20 лет назад. По словам Валерия Шанцева, их снос должен завершиться до сентября. Валерий Барулин заметил, что значительных расходов демонтаж не потребует, но территорию под ними придется приводить в порядок.
На месте третьего и шестого временных павильонов, рассказал губернатор, могут быть установлены два старинных выставочных павильона: это речные пакгаузы бывшего грузового порта. «Их нужно переносить со Стрелки и отделать в полном соответствии с тем видом, который они имели на Всероссийской промышленно-художественной выставке 1896 года в Нижнем Новгороде. Эти конструкции были тогда перенесены из Москвы, где они стояли почти восемь лет. Их разобрали, срезали болты, перевезли сюда, собрали и провели знаменитую выставку. А так как помещения не отапливались, и павильоны было невозможно эксплуатировать зимой, их опять разобрали, продали и сделали из них пакгаузы. Два здания дожили до наших дней и наша задача — сохранить это наследие промышленного искусства»,— вспомнил историю губернатор. Старинные павильоны нужно поставить на несущие колонны с подсветкой, а также восстановить часть металлоконструкций и провести их полную реставрацию, изготовив утраченные детали. Директор ярмарки против установки пакгаузов не возражает, но говорит, что на это средства пока не предусмотрены.