Рынок первичного жилья Москвы продолжил рост. По итогам мая объем предложения достиг 2,71 млн кв. м, это в полтора раза превышает аналогичный показатель прошлого года. В Новой Москве рост скромнее: объем экспонируемой недвижимости здесь за тот же период увеличился на треть.
Фото: Василий Шапошников, Коммерсантъ / купить фото
Резкий рост объема предложения первичного жилья в Москве наблюдается с 2014 года на фоне увеличения числа застраиваемых участков. Вместе с этим цены на недвижимость демонстрируют снижение. По расчетам «Миэль», в мае средневзвешенная цена жилья в Москве составила 194 тыс. руб. за 1 кв. м. Это на 4% меньше аналогичного показателя прошлого года (201,7 тыс. руб. за 1 кв. м) и на 24,7% (242 тыс. руб. за 1 кв. м), чем в 2015 году.
Снижение стоимости происходит, несмотря на продолжающийся рост спроса на первичное жилье. По данным Росреестра, в апреле в Москве было зарегистрировано 5,15 тыс. договоров долевого участия, это в два раза аналогичного показателя прошлого года (2,5 тыс.).
Рынок жилья Новой Москвы также растет значительными темпами. Согласно данным «Миэль-Новостройки», по итогам мая общий объем предложения на нем составил 606,7 тыс. кв. м. Это на треть превышает аналогичный показатель прошлого года (420,8 тыс. кв. м) и на 13% выше уровня 2015 года (529,1 тыс. кв. м). Средневзвешенная стоимость предложения на этом рынке за год снизилась на 6%, до 96,8 тыс. руб. за 1 кв. м.
Строить в Москве стало дороже на 6%
Согласно опубликованному в середине мая рейтингу консалтинговой компании Turner & Townsend, по уровню стоимости строительства Москва заняла 34-ю строчку рейтинга среди 43 крупных рынков планеты. Дороже всего возводить недвижимость сейчас в Нью-Йорке, который сместил с первого места в таблице Цюрих. Читайте подробнее