Высший арбитражный суд Татарии в эти дни рассматривает любопытное дело, напрямую связанное с экспансией сотовых компаний в регионы. Товарищество собственников жилья "Йорт-2" протестует против размещения на крыше их дома базовой станции компании СМАРТС. По их мнению, установка антенны снизит рыночную стоимость их квартир. Представители СМАРТСа заявляют об огромных потерях компании.
В январе 2002 года на крыше дома по улице Космонавтов в Казани начался монтаж базовой станции сети стандарта GSM. Активистам жилищного товарищества сказали, что установка станции сопровождается прокладкой в их дом оптоволоконного кабеля, что сделает доступными для жильцов все самые современные виды связи. Но это владельцев квартир не убедило, и они подали в Высший арбитражный суд (ВАС) республики иск, в котором обошлись без традиционных жалоб на возможный ущерб здоровью. Представители "Йорт-2" указали, что факт размещения приемо-передающей антенны ущемляет права жильцов, так как уменьшает стоимость их помещений и квартир. "При прочих условиях потенциальный покупатель предпочтет квартиру в доме, где нет подобного сооружения",— говорится в заявлении. В качестве доказательства представитель товарищества собственников жилья "Йорт-2" юрист адвокатской фирмы "Раскин и партнеры" Эмиль Гатауллин обратился к независимым экспертам. И ООО "Центр экспертной оценки" заключило, что рыночная стоимость возможного экономического ущерба, который может быть нанесен трехкомнатной квартире представителя из-за установки приемно-передающего устройства сотовой сети, превышает $1 тыс.В качестве ответчиков были привлечены ЗАО "Казань-GSM", действующее на основании доверенности, выданной компанией СМАРТС, и ООО "Унистрой" (эта организация и осуществляла монтаж). Весной прошли два судебных заседания, на прошлой неделе состоялось третье. Представитель казанского зонального государственного архитектурно-строительного надзора на слушаниях заявил, что устройство СМАРТСа влияет на инженерную конструкцию и архитектурное впечатление — причем "оказывает неучтенное проектом воздействие на кровлю и ослабляет конструкцию". "Поэтому для такой установки необходима специальная разработка,— заявил специалист,— самовольное же размещение представляет угрозу жизни для находящихся в здании людей". По словам эксперта, инспекция, узнавшая о строительстве и нарушениях, приостановила установку антенны еще месяц назад.
Представитель СМАРТСа Ирина Трушина с доводами истцов не согласна. Она считает, что, напротив, установка станции на крыше дома повышает, а не снижает стоимость жилья. Госпожа Трушина пожаловалась на огромные потери, которые несет ее компания, и сообщила, что "сотовая связь развивается и, если руководствоваться доводами истца, мы уйдем в пещерный век".
Представители СМАРТСа, похоже, не лукавят, когда говорят о потерях. Самарский оператор рассчитывал запустить сеть в июне этого года, по городу уже расклеены рекламные билборды компании. Но из-за проблем с базовой станцией в одном из ключевых районов города запуск отложили. Причем дело может затянуться. Так, на последнем слушании господин Гатауллин выступил с ходатайством о приостановлении производства для того, чтобы выяснить, кому принадлежат права собственности на крышу и подвал дома. Судья приостановил дело. На что один из адвокатов СМАРТСа воскликнула: "Кошмар, год ходить придется, если не больше".
ШАМИЛЬ Ъ-ИДИАТУЛЛИН, АНДРЕЙ Ъ-ШЕПТИЦКИЙ, Казань