Скандал с приватизацией имущества «Первой образцовой типографии» в центре Москвы можно считать завершенным: структура инвесткомпании Vesper вернула приобретенные на открытых торгах акции предприятия в госсобственность. Между тем, как выяснил “Ъ”, инициатор деприватизации — ООО «Авеню» участвовало в подобных спорах в рамках продажи и других госактивов, но до сих пор безуспешно.
Фото: feddim / Wikimapia
Пакет АО «Первая образцовая типография» вернется в госсобственность: 4 июля исполнительный лист на перевод Росимуществу акций был передан регистратору, сообщил источник “Ъ”, знакомый с ходом приватизации. В Росимуществе не ответили на запрос “Ъ”.
В мае 2016 года открытые торги по приватизации типографии выиграло ООО «Юнитекс» (49% принадлежит инвесткомпании Vesper Бориса Азаренко и Дениса Китаева, еще 51% — группе частных инвесторов). Актив был продан по цене 2,03 млрд руб. при начальной ставке 2,01 млрд руб. Спустя полгода участники форума «Общероссийского народного фронта» пожаловались Владимиру Путину, что типография была продана с минимальным повышением, со скандалом, практически без конкурса (см. “Ъ” от 23 ноября 2016 года). Они же указывали, что рыночная стоимость типографии составляет не менее 3 млрд руб. «Первая образцовая типография» была самым дорогим госактивом, предназначенным для приватизации в 2016 году, следует из отчета Российского аукционного дома (РАД) — оператора торгов.
Оспорить результаты приватизации «Первой образцовой типографии» пытались несколько раз. В августе 2016 года Московский областной суд отказал в удовлетворении иска потенциального покупателя Александра Андреева об аннулировании торгов. Но уже в октябре апелляционная инстанция признала аукцион недействительным. По решению суда, покупатель должен был вернуть полученное. В ноябре 2016 года на здание типографии был наложен арест. Представитель «Юнитекса» подтвердил, что решение суда о деприватизации выполняется.
Как указывает собеседник “Ъ”, ООО «Авеню», учрежденное Александром Андреевым, и раньше участвовало в деприватизационных процессах. В картотеке арбитражных дел “Ъ” обнаружил, что «Авеню» выступало истцом в нескольких спорах в 2013 году, пытаясь аннулировать результаты торгов по продаже помещений на улицах Большая Якиманка и Раздельная, проспекте Мира и в Бутиковском переулке. Во всех случаях суд отказал в удовлетворении требований «Авеню». По телефонам «Авеню», указанных в Kartoteka.Ru, отказались соединять “Ъ” с господином Андреевым.
В РАД уточнили, что отчет об оценке «Первой образцовой типографии» подготовлен «АФК-Аудит», документ получил положительное экспертное заключение саморегулируемой организации оценщиков РООУ. В РАДе также сообщили, что понесли ущерб в виде расходов на оплату услуг оценщика, продвижение предстоящей продажи на рынок.
Полиграфический бизнес «Первой образцовой типографии» сосредоточен в регионах: в компанию входит филиал в подмосковном Чехове, Ульяновский дом печати, «Дом печати — Вятка», «Нижполиграф» и Санкт-Петербургский газетный комплекс. Московский комплекс типографии используется как офисный центр. Здания типографии (38,2 тыс. кв. м плюс участок в 1,8 га) на Валовой улице Vesper планировала реконструрировать под элитные жилье, вложив в проект до 15 млрд руб., заявляли ранее в компании. Директор департамента профессиональных услуг Knight Frank Ольга Кочетова оценивает стоимость участка на Валовой в 2–3 млрд руб. Аукционная и рыночная стоимость актива различается, поскольку на балансе типографии находится кредит в размере €17 млн (по текущему курсу 1,3 млрд руб.), сообщала ранее газета РБК со ссылкой на РАД. Общая сумма налогов при реализации проекта переустройства территории типографии могла бы составить около 2,5 млрд руб., оценивает доктор экономических наук Никита Кричевский.
Отмена приватизации никак не изменит положения филиалов, входящих в «Первую образцовую типографию», считает гендиректор «Парето-принт» Павел Арсеньев. В самой «Первой образцовой типографии» заверили, что предприятие работает в штатном режиме, без изменений в составе руководства и продолжает выпускать продукцию.