Управление ФСБ по Челябинской области возбудило уголовное дело по ч.4 ст. 159 УК РФ (Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере) на неустановленных лиц из руководства ООО «Грин Парк» за передачу земельного участка в Сосновском районе Южно-Уральской корпорации строительства и ипотеки (АО «ЮУ КЖСИ») без подключения к инженерным сетям. Согласно материалам дела, стороны прописали в договоре услуги по строительству сетей водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения, а цену данных услуг включили в стоимость аренды. По факту никаких работ на участке не проводилось. В УФСБ пришли к выводу, что «Грин Парк» необоснованно получил свыше 200 млн руб.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Сотрудники УФСБ по Челябинской области провели серию обысков в офисах компаний, подконтрольных южноуральским бизнесменам Евгению Вайнштейну и его сыну Сергею Вайнштейну (был депутатом Государственной думы VI созыва от ЛДПР). В пресс-службе УФСБ по Челябинской области подтвердили факт обысков, а также то, что они проходили в рамках уголовного дела. Подробности в силовом ведомстве сообщать не стали. Источник, знакомый с ситуацией, рассказал “Ъ-Южный Урал”, что в центре конфликта сделка по аренде земельного участка в Сосновском районе площадью 145,6 га на берегу озера Большой Кременкуль, которую в 2013 году заключили ЮУ КЖСИ, принадлежащая областным властям, и «Грин Парк», учрежденный в 2007 году компанией ООО «Инженерные коммуникации» (принадлежит бизнесмену Алексею Крикуну).
По данным «СПАРК-Интерфакс», в 2010 году 50% долей компании «Грин Парк» выкупило ООО «Лизинг-Индустрия» (в учредителях – ряд компаний, зарегистрированных в офшорах, в частности Nortoholme Investments Ltd., которая на 100% принадлежит экс-депутату Госдумы Сергею Вайнштейну, согласно данным его предвыборной декларации, поданной в 2011 году). В 2011 году 50% долей выкупило ООО «Спортклуб "Урал"», принадлежащее господину Вайнштейну и его отцу. С октября 2015 года 100% долей выкупил челябинский бизнесмен Николай Попов. Сейчас организация находится в стадии банкротства, конкурсным управляющим назначен Игорь Золотухин. На момент заключения сделки компании Алексея Крикуна и семьи Вайнштейнов в равных долях владели «Грин Парком». Стоимость сделки составила 675,69 млн руб. КЖСИ планировала возвести на данном участке малоэтажный микрорайон Озерный с жильем эконом-класса, но работы так и не начались.
«Грин Парк» при заключении сделки предоставил КЖСИ документацию, в которой было указано, что компания подключила участок к сетям водоснабжения и водоотведения на сумму 170 млн руб., а также к сетям теплоснабжения – на сумму почти 44 млн руб. По словам источника, следствие пришло к выводу, что по факту никаких работ по установке инфраструктурных сетей на участке не проводилось. Таким образом «Грин Парк» необоснованно получил свыше 200 млн руб. от общей суммы, заплаченной за сделку КЖСИ.
Как ранее сообщал “Ъ-Южный Урал”, в данный момент ЮУ КЖСИ оспаривает отказ арбитражного суда Челябинской области в пересмотре условий договора аренды на данный земельный участок. КЖСИ добивается снижения стоимости земли с 675,6 млн руб. (фактически корпорация заплатила 587 млн руб.) до 100 млн руб. и взыскания с «Грин Парка» «необоснованного обогащения» на 487 млн руб. Представители «Грин Парка» настаивали, что оспариваемая цена аренды соответствовала рыночной, была определена самим истцом, спорный договор заключен по итогам конкурсных процедур, а представленные отчеты о переоценке стоимости сделки противоречат друг другу.
В суде представители КЖСИ представили доводы о том, что «Грин Парк» нарушил условия договора, не предоставив соответствующую градостроительную документацию и не обеспечив участок инженерной инфраструктурой, однако суд оценил их «критически». По мнению суда, договор не содержал условий, в которых «Грин Парк» был обязан построить необходимую инженерную инфраструктуру. Перечень градостроительных документов также был определен условиями договора, и факт их передачи подтвержден актом от 6 ноября 2013 года. «В разумный срок ЮУ КЖСИ не заявило возражений относительно неполноты либо недостоверности полученных от ООО "Грин Парк" документов»,— говорится в резолютивной части решения суда. В компании настаивают, что объективной причиной для снижения цены участка является его фактическая удаленность от точек возможного подключения к инженерным сетям.
Осенью 2016 года ЮУ КЖСИ и министерство имущества и природных ресурсов Челябинской области подали иски к бывшему руководителю корпорации Юрию Лейвикову (возглавлял КЖСИ в 2012–2014 годах) о взыскании ущерба, причиненного сделкой с «Грин Парком», в размере 585 млн руб. В марте текущего года Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд арестовал имущество ответчика на эту сумму в качестве обеспечительной меры. В апреле рассмотрение дела было приостановлено до решения вопроса об условиях договора.
«Мы подали заявление и до настоящего времени постановление об отказе в возбуждении или об удовлетворении этого заявления в КЖСИ не поступало»,— ответили в корпорации на вопрос, отправляла ли компания заявление в правоохранительные органы о нарушениях договора аренды. Телефоны самого Сергея Вайнштейна не отвечали; по словам его помощников, господин Вайнштейн находится в отпуске и недоступен для комментариев. УФСБ продолжает вести следственные действия по уголовному делу.