Имущество обанкротившегося агрохолдинга «Сибирская губерния» впервые будет выставлено на торги. В единый лот стартовой стоимостью 1,6 млрд руб. будут объединены земельные участки и объекты недвижимости в Красноярском крае, Омской, Кемеровской и Томской областях. Эксперты полагают, что потенциальный покупатель этого имущества уже намечен.
Фото: Николай Цыганов, Коммерсантъ
Недвижимое имущество красноярского агрохолдинга «Сибирская губерния» будет выставлено на продажу уже на этой неделе, рассказал „Ъ“ конкурсный управляющий компании Борис Степанов. «Имущество компании решением комитета кредиторов будет выставлено на первые и повторные торги единым лотом. Начальная стоимость активов — более 1,6 млрд руб. Торги будут проводиться с повышением стартовой цены»,— рассказал он. Господин Степанов не исключает, что решение продать имущество «Сибирской губернии» единым комплексом кредиторы приняли в надежде сохранить профиль деятельности предприятия. Впрочем, по его словам, пока потенциальные инвесторы активного интереса к имуществу «Сибирской губернии» не проявляли.
Ранее и.о. конкурсного управляющего «Сибгубернии» Иван Демьянов рассказывал „Ъ“, что с 2014 по 2015 годы из имущества компании было выведено 192 объекта недвижимости. Все они были отданы третьим лицам по договорам поручительства и в качестве отступных. Сейчас в конкурсную массу должника по суду возвращено 113 объектов.
Самым дорогим активом компании является комплекс недвижимости птицефабрики «Ясногорская» в Кемеровской области. Он оценен в 949,1 млн руб. Птицефабрика по производству мяса индейки была запущена в 2007 году. В проект было вложено более 1,5 млрд руб. К 2008 году здесь планировалось производить 40 тыс. т мяса. Однако в 2009 году руководство «Сибирской губернии» от производства индейки на «Ясногорской» отказалось, пообещав перепрофилировать ее на выращивание бройлеров. Предприятие не работает с начала 2015 года, уточнил Борис Степанов.
Еще один крупный объект «Сибгубернии», предлагаемый на продажу, расположен в городе Калачинск Омской области — земельный участок (площадь 13,9 тыс. кв. м) и двухэтажное здание торгового центра «Алпи» (общая площадь около 8 тыс. кв. м), построенное в 2002 году. Его рыночная стоимость определена в 499,4 млн руб.
Также в числе продаваемого имущества недвижимость Камарчагского комбикормового завода в Омской области. В состав лота включена недвижимость компании в Красноярске и Томске, земельные участки в поселке Арлюк Кемеровской области и в Сухобузимском районе Красноярского края, объекты инженерной инфраструктуры в поселке Березовка Красноярского края. Также в лот включены доли «Сибгубернии» в уставных капиталах ООО «Агрокомплекс» (46,58%, номинальная стоимость доли — 197,1 млн руб.), ООО «Камарчагский комбикормовый завод» (40,16%, 6,7 млн руб.), ООО «ПО „Сибирская губерния“» (35,2%, 54,3 млн руб.). У них нулевая рыночная стоимость.
Решение о продаже такого разнообразного имущества одним лотом может быть связано с наличием заинтересованных инвесторов, не исключает аналитик ГК «Финам» Алексей Коренев: «Высокая цена лота предполагает достаточно крупного покупателя. Сегодня есть целый ряд агрохолдингов, которые активно развиваются в регионах. Например, группа „Черкизово“». Несмотря на то, что активы «Сибирской губернии» территориально удалены друг от друга, всех их объединяет единая производственно-логистическая структура холдинга, отмечает эксперт. Для профильного инвестора выстроенная схема объектов «Сибирской губернии» может оказаться удобной, даже с учетом значительной стоимости лота, говорит Алексей Коренев. «В составе лота два основных актива — птицефабрика и ТЦ. Остальные объекты идут „в нагрузку“, и будущий собственник, скорее всего, будет от них избавляться»,— считает директор компании RID Analytics Елена Ермолаева.
Участники кузбасского агрорынка скептически отнеслись к возможному появлению еще одного игрока. «Конкуренция на рынке довольно жесткая. За последнее время птицефабрики нарастили мощности, и работать в рамках одного региона им тесно. Сейчас в Кузбассе есть продукция и алтайских птицефабрик, и новосибирских. Не самое удобное время для начала такого бизнеса в регионе»,— говорит директор АО «Кузбасская птицефабрика» Владимир Кандауров.
По данным департамента сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Кемеровской области, собственное производство яйца полностью удовлетворяет потребности региона.