«Марин Гарденс», много лет обещающая построить океанариум на Поклонной горе на западе Москвы, смогла избежать банкротства. По условиям заключенного мирового соглашения компания выплатит кредиторам, крупнейшим среди которых выступает казахстанский БТА-банк, более 8 млрд руб. На окончание строительства объекта компании потребуется в полтора раза больше.
Фото: Дмитрий Коротаев, Коммерсантъ / купить фото
Производство по делу о несостоятельности ООО «Марин Гарденс» прекращено, говорится в сообщении в федеральном реестре банкротств. В тексте мирового соглашения (утверждено арбитражным судом Москвы 20 июля) указывается, что «Марин Гарденс» обязуется заплатить кредиторам более 8,5 млрд руб. Самые крупные долги перед БТА-банком (8,2 млрд руб.) и ООО «Меркурий» (308,1 млн руб.) будут погашены до 1 июля 2022 года. Менее значимые долги перед ГУП «Стройэкспром» (1,46 млн руб.), ИФНС №4 по Москве (182,4 тыс. руб.), АО «Электроцентроналадка» (106,2 тыс. руб.) и ГУП «Москоллектор» (48,3 тыс. руб.) будут погашены к этой осени. Старший юрист BMS Law Firm Тарас Хижняк говорит, что если соглашение будет исполняться на указанных условиях, компания вернется в ситуацию, которая существовала до банкротства. «Но если оно будет нарушено должником, кредиторы вправе получить исполнительный лист по взысканию оставшихся требований»,— объясняет он. При этом, по словам господина Хижняка, если банк примет решение о расторжении соглашения, процедура банкротства возобновится со стадии, на которой оно было приостановлено. Партнер MGP Lawyers Станислав Голотвин добавляет, что утвержденное мировое соглашение не исключает возможности собственников вне процедуры банкротства договориться с кредиторами об иных формах расчета, в том числе путем передачи активов.
По данным Kartoteka.ru, «Марин Гарденс» на 75% через ООО «Деметра» принадлежит ООО «Меркурий». Совладельцем последнего выступает Дмитрий Хориков, который ранее был учредителем подконтрольного БТА-банку ООО «Лэджи». «Марин Гарденс» в 2004 году получила от города в длительную аренду 4,02 га недалеко от Поклонной горы (улица Братьев Фонченко). В тот период компания контролировалась ИПГ «Евразия» — структурой бывшего совладельца БТА-банка Мухтара Аблязова. Первый проект предполагал строительство 215 тыс. кв. м, включающих океанариум, отель, апартаменты и офисы. Его реализация остановилась в 2008 году, в отношении самого господина Аблязова тогда были выдвинуты обвинения в хищении. В 2013–2016 годах бизнесмен находился под арестом во Франции. В этом году Интерпол удалил господина Аблязова из списка разыскиваемых лиц, а специализированный межрайонный суд Алматы заочно приговорил его к 20 годам лишения свободы с конфискацией имущества, признав виновным в хищении средств БТА-банка. Этот банк ранее вошел в состав Казкоммерцбанка Кенеса Ракишева, который недавно перешел под контроль Халык-банка, в числе его совладельцев структуры зятя президента Казахстана Нурсултана Назарбаева Тимура Кулибаева. Связаться с представителями БТА-банка вчера не удалось.
Конкурсное производство в отношении самой «Марин Гарденс» было начато осенью 2016 года. В рамках инвентаризации недостроенное здание оценивалось в 3,66 млрд руб. В конце прошлого года параметры достройки этого проекта на Поклонной горе были пересмотрены. В мэрии приняли решение сократить площадь застройки до 133,7 тыс. кв. м, из которых 24,3 тыс. кв. м займет океанариум, а остальной объем — комплексная жилая застройка. В Москомстройинвесте пояснили “Ъ”, что проект пока не выносился на рассмотрение градостроительно-земельной комиссии. По оценкам директора департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Алана Балоева, общий объем инвестиций в проект по достройке океанариума составит 12 млрд руб. Партнер Colliers International Владимир Сергунин оценивает расходы на строительство жилой части проекта в 8–9 млрд руб.