В мэрии Москвы приняли постановление, определяющее стоимость отделки квартир в домах, построенных для переселенцев по программе реновации. За 11 тыс. руб. за 1 кв. м чиновники обещают жилье «комфорт-класса» с металлическими дверями, ламинатом и керамогранитом на полу, «качественными» санузлами и стенами с «флизелиновыми обоями». В мэрии подчеркивают, что такой ремонт обойдется наполовину дороже обычного муниципального. Опрошенные “Ъ” эксперты считают, что на самом деле ремонт «комфорт-класса» обойдется вдвое-втрое дороже, а на 11 тыс. руб. можно сделать «все самое дешевое».
Фото: Дмитрий Коротаев, Коммерсантъ / купить фото
Постановление, утверждающее стандарты отделки «равнозначных жилых помещений», предоставляемых переселенцам из домов, включенных в программу реновации, было принято на заседании президиума правительства Москвы. «Отделка квартир будет улучшенного комфорт-класса, чтобы люди могли заезжать, не мучаясь с дополнительными ремонтами и отделочными работами»,— сказал столичный мэр Сергей Собянин. В документе определена средняя стоимость отделки новых квартир — она составит 11,1 тыс. руб. за 1 кв. м.
В презентационных материалах мэрии говорится, что за эти деньги новое жилье планируется оборудовать металлическими входными дверьми, полами из ламината или керамогранита, санузлами с «качественным фаянсом и глазурированной плиткой», межкомнатными дверьми из бруса или шпона. Стены оклеят «флизелиновыми обоями».
В документах мэрии подчеркивается, что стоимость такого ремонта вполовину дороже обычного муниципального,
и напоминается, что в муниципальных квартирах обычно ставятся деревянные входные двери, щитовые межкомнатные двери, пол покрывается линолеумом, а стены — бумажными обоями. Между тем в квартирах переселенцев обещают также деревянные или пластиковые окна с москитными сетками, стены на кухнях «с улучшенной подготовкой под покраску» и фартуком из керамической плитки, а также керамогранитные полы на балконах и лоджиях. Санузлы планируется оснастить стальными ванными, стальными полотенцесушителями, а также керамической раковиной и унитазом. Впрочем, такие элементы, как плинтусы в комнатах или подоконники, все равно обещано делать из недорогого ПВХ.
По словам господина Собянина, программа реновации рассчитана до 2032 года. В перечень включены 5 144 дома, в которых расположено 350 тыс. квартир и проживает около 1 млн москвичей. Напомним, власти анонсировали масштабную программу сноса московских пятиэтажек в феврале 2017 года. Закон о программе реновации, по которому переселенцам положены равнозначные квартиры в том же районе либо равноценное жилье или денежная компенсация, был подписан президентом Владимиром Путиным 1 июля.
Гендиректор сервиса по ремонту квартир «Квадрим» Роман Дорфман сомневается, что за указанные чиновниками деньги можно провести ремонт «комфорт-класса».
«11 тыс. руб. за метр — это цена минимального косметического ремонта, когда весь подъезд делает большой отряд приезжих.
Такой ремонт сделать можно, выбирая все самое дешевое»,— говорит господин Дорфман. Так, эксперт считает, что за эти деньги «можно провести незамысловатую электрику, заштукатурить стены, не особо выравнивая, сделать санузел с дешевой отечественной плиткой и сантехникой, постелить ламинат и поклеить простые обои».
Представитель сервиса по ремонту квартир «Сделано» Наталия Горелик согласна, что за 11 тыс. руб. за метр о работах высокого класса говорить не приходится, поясняя, что в ее компании «даже самый компромиссно-дешевый ремонт» обходится дороже, тогда как реальный «комфорт-класс», по ее словам, начинается с 18–20 тыс. руб. за 1 кв. м по себестоимости. В последнем случае предполагаются, в частности, ровно выведенные в квартире стены под покраску, качественная сантехника и ее разводка, импортный износостойкий ламинат и пол с плавающей стяжкой и шумоизоляцией, тогда как обычная паркетная доска увеличит стоимость, по словам эксперта, до 22 тыс. руб. за метр. Роман Дорфман также говорит, что его компания предлагает ремонт с хорошей сантехникой, электрикой и выравниванием стен под покраску по ценам от 20 тыс. руб. за 1 кв. м.
Кроме стандарта отделки квартир чиновники также утвердили требования к благоустройству территорий. Например, выделены три типа детских площадок: «для детей до трех лет», «от трех до семи» и «от семи до двенадцати». Предполагается наличие во дворе площадки со спортивным оборудованием, в частности, двойным турником. Отдельно утвержден список деревьев, планируемых к высадке: лиственница европейская, береза, клен, черемуха Маака. В разделе «безопасность» указано, что подъезды планируется оснастить видеонаблюдением.