На месте бывшего гипермаркета «Наш» в торгово-развлекательном комплексе «Рио» в Белгороде до конца 2017 года должен открыться гипермаркет торговой сети Аuchan площадью порядка 10 тыс. кв. м. Федеральный ритейлер, уже имеющий в регионе два гипермаркета «Наша радуга», подписал договор аренды с собственником помещения — ГК «Ташир». По мнению экспертов, инвестиции в организацию гипермаркета составили порядка 300 млн руб., а формат французского ритейлера будет пользоваться успехом, даже несмотря на насыщенный рынок.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Сеть гипермаркетов Аuchan станет якорным арендатором в белгородском торгово-развлекательном центре «Рио» уже до конца нынешнего года, сообщили „Ъ“ в пресс-службе группы «Ташир». Кроме того, аналогичные планы у Аuchan на ТРЦ «Рио» в Костроме и Вологде. По данным «Ташир», общая площадь новых гипермаркетов розничной торговли составит порядка 30 тыс. кв. м. Еще в 2012 году первый Аuchan открылся в сети «Рио» в Нижнем Новгороде.
В пресс-службе французской сети уточнили, что компания планирует открыть в Белгороде гипермаркет формата Аuchan-сити площадью около 10 тыс. кв. м, где будет создано более 200 рабочих мест. Формат сити, как отметили в пресс-службе, подразумевает «шаговую доступность» магазина для жителей близлежащих районов, которые посещают его два-три раза в неделю. «Основу ассортимента составят продукты питания, отвечающие повседневным потребностям покупателей. Акцент будет сделан на свежих фруктах, овощах, изделиях собственной пекарни и кулинарии. Кроме того, будут представлены и непродовольственные товары широкого потребления», — добавила директор по коммуникациям «Ашан Россия» Мария Курносова.
Помещение в «РИО», которое займет Аuchan, пустовало с 2016 года. До этого в нем на протяжении шести лет работал гипермаркет «Наш» компании «Седьмой континент». Торговый зал гипермаркета занимал более 6 тыс. кв. м. Группа «Ташир» открыла ТРЦ «Рио» на улице Богдана Хмельницкого в Белгороде в конце 2009 года. Общая площадь объекта — 45 тыс. кв. м, арендопригодная — 28 тыс. Объем вложений в проект составил около €50 млн.
Роман Паршин: «Аuchan может себе позволить инвестиции в Россию, даже при условии, что они сопряжены с определенным риском»
Белгородский гипермаркет Аuchan — не первый проект ритейлера в регионе. В 2016 году в Старом Осколе и Губкине Аuchan запустил гипермаркеты «Наша радуга» — торговые помещения на площади не более 5 тыс. кв. м. Общая сумма инвестиций в один такой гипермаркет, по оценке экспертов, составляет около 190 млн руб.
По мнению генерального директора ИК «Форум» Романа Паршина, белгородский проект по меркам Аuchan достаточно масштабный, «однако заявленная площадь почти вдвое меньше, чем та, которую сеть арендует в Воронеже (порядка 18 тыс. кв. м)». Стоимость организации объекта с учетом аналогичных примеров в других городах в Центральном федеральном округе эксперт обозначил в 300-400 млн руб. — в зависимости от фирменных условий входа в «Рио». «При условии, что столь масштабных торговых центров в Белгороде немного и сам по себе объект будет генерировать большой объем посетителей, вполне возможно, что Аuchan придется выходить на местный рынок на условиях, которые ему предложит арендодатель», — предположил Роман Паршин. Аuchan, по его мнению, «может себе позволить инвестиции в Россию, даже при условии, что они сопряжены с определенным риском: несмотря на падение (минус 3%) в прошлом году, выручка ритейлера в России по итогам 2016 года составила 331 млрд руб.».
Аналитик «Алор брокер» Сергей Королев предположил, что «проанализировав успехи работы гипермаркета в Старом Осколе (втором по величине городе региона), сеть пришла к выводу, что Белгородская область вполне готова к приходу игрока более традиционного формата». «Учитывая, что в Белгороде и ключевых городах региона уже присутствуют по одному-два гипермаркета сетей “Лента”, “Магнит”, “Перекресток” и один Metro Cash&Carry, можно сказать, что у Аuchan будет своя аудитория, настроенного на ассортимент французской сети», — полагает господин Королев. Он оценивает инвестиции в проект в сумму от 210 до 320 млн руб.