Франция, Великобритания и США вошли в топ-20 стран, граждане которых покупают недвижимость в России. Самые крупные ипотечные займы берут подданные Соединенного королевства, сообщили «Коммерсантъ FM» в банке «ДельтаКредит». Но о массовом притоке квалифицированных кадров говорить рано. В проблемах трудовой миграции разбиралась Аэлита Курмукова.
Фото: Анатолий Жданов, Коммерсантъ / купить фото
Число иностранцев, которые покупают жилье в России, увеличилось почти вдвое. Речь идет об ипотечных заемщиках. Самые дорогие квартиры в России покупают, как выяснилось, британцы — средняя сумма ипотечного займа составляет почти 17 млн рублей, американцы берут кредит на 8,5 млн, французы — на 2 млн меньше.
Однако это не повод для оптимизма. Среди покупателей-иностранцев достаточное количество бывших граждан России, которые вернулись на рынок в качестве инвесторов, значительная часть сделок приходится и на выходцев из стран СНГ, сообщил «Коммерсантъ FM» руководитель группы аналитики рынков банка «ДельтаКредит» Назар Аржанников: «Средний чек у них выше. В Беларуси сейчас очень качественные IT-кадры — относительно более дешевые, нежели заказывать европейские квалифицированные кадры, а качеством ничуть не хуже. Украина тоже в какой-то степени в эту тенденцию попадает. Хорошая теоретическая база давалась в вузах. Как правило, это менеджмент среднего звена».
В пятерке лидеров по покупке недвижимости — граждане Белоруссии, Украины, Казахстана, Узбекистана и Молдавии. Средняя сумма сделки — около 2,5 млн рублей. В случае с Украиной сначала были беженцы, потом трудовые мигранты, далее все смешалось. За последний год число легальных мигрантов из этой страны в Россию снизилось на 40% --до 21 тыс. в год, говорится в исследовании РАНХиГС.
Если рассматривать миграционную ситуацию в стране в целом, то эксперты в открытую говорят об утрате контроля. При этом Росстат продолжает публиковать сухие цифры: миграционный прирост за прошлый год составил почти 262 тыс. человек — это разница между прибывшими и убывшими. Президент фонда «Миграция XXI век» Вячеслав Поставнин отмечает, что достоверность данных, поступающих в Росстат, вызывает сомнения. «Мы не понимаем, что происходит, сколько и где мигрантов, чем они заняты. Информационные ресурсы не работают, хотят новые сделать. Хотя Ромодановский показывал интерактивную карту, центральный банк данных иностранных граждан Путину демонстрировал. Вот губернатор Сахалина говорит, что у них число мигрантов в последнее время выросло в пять раз и там уже перебор, просит разрешения их выдворять, депортировать».
Качество человеческого капитала в России падает, говорят эксперты. Олимпиада в Сочи, чемпионат мира по футболу 2018 года, «великая стройка» в Москве вызвали серьезный приток низкоквалифицированной рабочей силы. Трудовая миграция в любом городе мира составляет от 60-80% от всего потока, говорит ведущий научный сотрудник Института географии РАН Ольга Вендина: «Крупный город — механизм, который продуцирует человеческий капитал. А для того, чтобы он хорошо работал, ему нужно, чтобы постоянно поступали менее квалифицированные трудовые кадры, которые он оттачивает, повышает их квалификацию».
По некоторым данным, мигранты в России составляют около 12% населения. Если говорить о квалифицированной рабочей силе, то число экспатов в России сокращается: по данным Министерства труда и социальной защиты, в 2016 году практически все регионы пригласили на работу на 8-14 тыс. меньше иностранных специалистов, чем годом раньше. Эксперты объясняют это экономическими причинами: работодатели сравняли зарплаты иностранных и российских топ-менеджеров, хотя до кризиса экспаты зарабатывали в два-три раза больше, чем отечественные управленцы.
По словам мэра Москвы Сергея Собянина, мигранты стали меньше беспокоить москвичей, что связано с легализацией работы большинства приезжих — они проходят медосмотры и платят «приличные налоги — 12-14 млрд в год».