Средняя загрузка московских гостиниц по итогам первого полугодия обновила пятилетний максимум, увеличившись почти до 70%. Дела у отельеров в Санкт-Петербурге и Подмосковье оказались хуже: из-за резкого роста тарифов их заполняемость снизилась.
Фото: Юрий Мартьянов, Коммерсантъ / купить фото
В первом полугодии гостиницы Москвы установили пятилетний рекорд, достигнув средней загрузки на уровне 69,3%, это на 2,1 процентного пункта выше, чем по итогам аналогичного периода прошлого года. Такие данные в своем исследовании приводит JLL. При этом, согласно расчетам аналитиков, средний тариф на размещение в гостиницах в Москве (показатель ADR) по итогам полугодия снизился на 0,5%, до 7,5 тыс. руб., доходность на номер (RevPAR) выросла на 1,4%, до 5 тыс. руб. При этом в JLL указывают, что наиболее доходным для отельеров по итогам полугодия стал массовый сегмент: здесь RevPAR увеличился на 7,5%, до 2,8 тыс. руб., их загрузка при этом выросла на 5 процентных пунктов.
Успех бюджетных вариантов размещения консультанты связывают с увеличением объемов массового туризма: пассажиропоток московского авиаузла по итогам полугодия вырос на 16,6%, до 39,26 млн человек. Операционные показатели люксовых отелей при этом продемонстрировали отрицательную динамику: загрузка в нем снизилась на 2,5%, а RevPAR — на 3,7%, указывают в JLL.
Успех московских отелей произошел на фоне спада на рынках других регионов. По оценкам JLL, средняя загрузка отелей Санкт-Петербурга по итогам первого полугодия по сравнению с аналогичным периодом прошлого года снизилась на 1,8 процентного пункта, до 50,5%. Это произошло за счет резкого повышения тарифов: по итогам полугодия ADR увеличился на 14,7% (6,4 тыс. руб.), а RevPAR — на 8,5% (до 3,5 тыс. руб.). Руководитель департамента гостиничного бизнеса JLL Татьяна Веллер связывает спад загрузки также с укрепляющимся рублем: Россия перестала быть бюджетным направлением для иностранцев, а сами россияне активнее едут за границу. Согласно ее прогнозам, во втором полугодии 2017 года загрузка отелей Санкт-Петербурга восстановится как минимум до уровня прошлого года. Похожую динамику показывают отели Подмосковья. Их загрузка, согласно расчетам JLL, по результатам полугодия снизилась на 0,4 процентного пункта. ADR в то же время увеличился на 5,6% (до 5,1 тыс. руб.), а RevPAR — на 4,7% (до 2,4 тыс. руб.).