Рост объема качественного предложения и экономическая стабилизация вернули покупателям недвижимости интерес к апартаментам. В первом полугодии 2017 года спрос на них увеличился на 26% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Но интерес к классическим квартирам по-прежнему растет быстрее.
Фото: Хуберт Голстейн, Коммерсантъ / купить фото
Спрос на апартаменты по итогам января—июня 2017 года вырос: число сделок с ними увеличилось на 26% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такие данные в своем исследовании приводит «Метриум групп». Согласно подсчетам консультантов, в первом полугодии в Москве было продано 114 тыс. кв. м апартаментов в различных проектах, это на 37% больше, чем годом ранее. Аналитики объясняют, что по итогам полугодия средняя площадь приобретаемой недвижимости в этом сегменте выросла на 8% (до 51,9 кв. м).
В «Метриум групп» рост спроса на апартаменты связывают с увеличением числа доступных предложений: динамика продаж новых комплексов с апартаментами по итогам полугодия оказалась сопоставима объектам с квартирами. Вторым фактором роста консультанты называют экономическую стабилизацию, благодаря которой на рынок вернулись ограничившие свою активность в кризис обеспеченные покупатели, обеспечившие спрос на апартаменты бизнес-класса. В этом сегменте, по данным «Метриум групп», в первом полугодии было сконцентрировано 52% экспонируемых апартаментов, 26% пришлось на массовый сегмент и 22% на элитный. Спрос при этом распределился по-другому: в массовом сегменте апартаментов в январе—июне был заключен 51% сделок, 41% — в бизнес-классе, 9% — в элитном. Доля ипотечных клиентов на рынке апартаментов по итогам первого полугодия выросла с 21% до 30%, добавляют в «Метриум групп».
Динамика роста рынка апартаментов все же уступает увеличению спроса на классическое жилье. Согласно данным Росреестра по итогам первого полугодия, в Москве было зарегистрировано 23,8 тыс. договоров долевого участия, это на 66,1% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Вторичный рынок квартир при этом продемонстрировал отрицательную динамику: по итогам полугодия число регистраций прав собственности сократилось на 12,9%, до 54,7 тыс.
