Строительная империя Анатолия Ливады, который уже полгода находится в СИЗО по подозрению в мошенничестве со средствами обманутых дольщиков, признана банкротом. На прошлой неделе арбитраж Татарстана открыл конкурсное производство сразу в отношении двух фирм его группы, в том числе материнского ЗАО «Фон». Требования кредиторов приближаются к 6 млрд руб. Между тем инвентаризация имущества группы показала, что активов у «Фона» немного: несколько земельных участков и недостроенных объектов и дебиторская задолженность.
Полгода назад Анатолий Ливада намеревался возродить свой бизнес и рассчитаться с дольщиками
Фото: Артем Дергунов, Коммерсантъ / купить фото
Арбитражный суд Татарстана признал банкротом ЗАО «Фон» — материнскую компанию ГК «Фон» Анатолия Ливады. В отношении имущества должника открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев, до 28 февраля 2018 года. Конкурсным управляющим назначен член «Саморегулируемой организации арбитражных управляющих Северо-Запада» Айрат Харисов. Также банкротом признано входящее в группу ООО «Фон-Ривьера», принадлежащее Диане Ахметзяновой, бизнес-партнеру и супруге господина Ливады. Конкурсное производство в отношении имущества «Фон-Ривьера» также продлится шесть месяцев, управляющим назначен Ильфар Сабиров.
Напомним, компанию по строительству и продаже жилья «Фон» Анатолий Ливада основал в 1995 году. За время работы группа возвела в Татарстане более 70 многоэтажных жилых домов, а также более десятка объектов социально-культурного назначения. «Фон-Ривьера» входит в ГК как девелопер. С 2014 года дольщики «Фона» в Набережных Челнах, а в 2015 году в Казани стали предъявлять застройщику претензии. Они пожаловались президенту республики Рустаму Минниханову, который пообещал «внимательно следить» за «Фоном». Сам господин Ливада в конце марта этого года был задержан и помещен в СИЗО. Следователи возбудили в отношении него, Дианы Ахметзяновой, а также «неустановленных лиц» уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере). По данным следствия, подозреваемые присвоили свыше 2,1 млрд руб., принадлежащие дольщикам. Потерпевшими являются 1,4 тыс. граждан, в частности, участники долевого строительства жилых комплексов Казани «Симфония», «МЧС» и т. д. Как считает следствие, господин Ливада действовал «по предварительному сговору» с госпожой Ахметзяновой, «не имея намерения выполнять взятые на себя обязательства».
Сам господин Ливада вину не признает. В суде в ходе рассмотрение меры пресечения он заверял, что имеет договоренности с рядом банком, позволяющие возобновить строительство замороженных объектов.
Всего на начало этого года оставались недостроенными 20 домов ГК «Фон» общей площадью 338,1 тыс. кв. м. Власти пытаются завершить объекты, привлекая других застройщиков. В частности, мэрия Казани сообщала, что компания «Строймаш» привлечена в ЖК «Молодежный», «Бриз» — в ЖК «Симфония», а «Атлант» — в ЖК «Царицынский бугор». Достройка домов ведется за счет дополнительных средств дольщиков (например, собственники квартир в ЖК «Царицынский бугор» согласились выкупить по 550 тыс. руб. около 100 парковочных мест в подземном двухуровневом паркинге). Кроме того, согласно пресс-релизу мэрии, «на завершение объекта и дофинансирование оставшихся работ планируется направить высвободившиеся активы “Фона”».
У самого ЗАО «Фон» активов не так много. Согласно инвентаризации имущества, это ряд нежилых зданий и 1 квартира площадью 66,9 кв. м. в Набережных Челнах, 2 земельных участка в Буинском районе Татарстане. Кроме того, у ЗАО «Фон» выявлена дебиторская задолженность на 2,6 млн руб., а также нематериальные активы. ЗАО с 1 ноября 2016 года находилось в процедуре наблюдения по заявлению жилищно-строительной компании «Комфортное жилье» из Набережных Челнов с суммой претензий 24,8 млн руб. 10 апреля текущего года в компании сроком на 18 месяцев было введено внешнее управление, однако оно было завершено досрочно. Сейчас в реестр требований кредиторов включено почти 3 млрд руб. претензий. Большая часть долгов ЗАО «Фон» — перед родственными «Фон-Ривьера» (1,08 млрд руб.) и ООО «Фон» (463 млн руб.), а также перед банком «Открытие» (208 млн руб.) и ООО «Профиль-финанс» (336 млн руб.). Значительную часть кредиторов составляют физические лица.
Процедура наблюдения в отношении «Фон-Ривьера» была введена чуть раньше, в конце сентября 2016 года, по иску Тимер Банка на сумму около 70 млн руб. С марта этого года «Фон-Ривьера» находилась во внешнем управлении. Сейчас реестр требований к компании также составляет около 3 млрд руб. Крупнейшие кредиторы — ООО «ЖК “Молодежный”» (553 млн руб.), «Профиль-финанс» (336 млн руб.), ООО «СтройКапитал» (119 млн руб.), банк «Открытие» (268 млн руб.) и лично госпожа Ахметзянова (114 млн руб.). Инвентаризация выявила дебиторскую задолженность (в том числе компаний ГК «Фон») на 1,8 млрд руб., 9 земельных участков и 2 здания в Казани на общую сумму 287 млн руб., различную технику на 9 млн руб. Затраты в незавершенное строительство составили 1,8 млрд руб.
Реестры требований кредиторов ЗАО «Фон» и ООО «Фон-Ривьера» закрываются 10 ноября.