Обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский рассуждает о причинах непопулярности высокобюджетной недвижимости в Крыму
Фото: Виктор Коротаев, Коммерсантъ / купить фото
Цены на элитные апартаменты в Крыму этим летом не претерпели изменений, спрос также остался на прежнем уровне. А вот средняя площадь лота уменьшилась, соответственно, и понизился и бюджет сделки — об этом сообщают специалисты компании «Добро-Плюс».
Впрочем, повышения цен ожидать и не приходится: стоимость крымских элитных новостроек сопоставима с качественными проектами в ближнем Подмосковье. Средняя стоимость кв. м. сейчас чуть меньше $6 тыс.— в Крыму, в отличие от Москвы, иногда по привычке номинируют цены на жилье в валюте. А вот средняя стоимость сделки снизилась на 23% по сравнению с прошлым годом и составила $534 тыс. Средняя площадь приобретаемых лотов составила 90 кв. м, продемонстрировав падение на 11%.
Кроме того, покупатель высокобюджетной недвижимости стал принимать решение о приобретении более обдуманно и взвешенно, начал сравнивать и выбирать. Это связано с нестабильной ситуацией в стране, продлением санкцией, а также вступившим в силу распоряжением правительства Крыма о запрете на строительные работы в 100-метровой зоне от моря. По заявлению властей, на южном берегу Крыма зафиксировано более 800 построек, из которых около 40% — нелегальны и могут быть снесены. На рынке элитной недвижимости это напрямую не отразится, поскольку в верхнем ценовом сегменте все документы оформляются в соответствии с законодательством. Однако покупатель все же настороженно относится к нововведениям властей, в связи с чем срок экспозиции увеличился до полугода и выше.