Готовьте ваше Шпагина

Региональное правительство стремительно решило вопрос с выделением денег на выкуп производственной площадки завода им. Шпагина в историческом центре Перми. Вчера краевой парламент почти единогласно и без дискуссий одобрил проект стоимостью 445 млн руб. и включил его в перечень объектов капстроя. На территории завода (8,5 га) планируется создать культурно-рекреационное пространство. Эксперты отмечают, что с учетом зданий и строений сумма за этот актив является адекватной.

Вчера на парламентской пленарке был рассмотрен дополнительный вопрос — об изменении перечня объектов капитального строительства общественной инфраструктуры. Инициатором выступила группа депутатов, которая предложила дополнить список региональных объектов еще одним пунктом — приобретением объектов недвижимого имущества, расположенных в Перми по ул. Советской, 1 (завод им. А.А. Шпагина, площадь участка 8,5 га), с целью создания культурно-рекреационного пространства. Сейчас они принадлежат ОАО «Пермский мотовозоремонтный завод „Ремпутьмаш“». Само производство за счет РЖД будет перенесено в Верещагино, где находится основное пермское предприятие «Ремпутьмаша».

Группа «РПМ», куда входит пермский «Ремпутьмаш», включает в себя ряд заводов по всей России, производит путевые машины для укладки, капитального ремонта и текущего содержания железнодорожного пути, а также вагоны и запасные части для них. Основным учредителем ОАО «Пермский МРЗ „Ремпутьмаш“» (до 2006 года — Пермский мотовозоремонтный завод им. А.А. Шпагина) является ОАО «РЖД». Предприятие базируется по ул. Советской, 1, открыто в 1878-м — в тот же год, когда было запущено движение по горнозаводской ветке из Перми в Ляды. Согласно отчету «Ремпуть­маша» за 2016 год, его чистая прибыль сократилась до 36 тыс. руб. В прошлом году она составляла 179 тыс. руб., в 2014-м — 12,908 млн руб. Сократилась и выручка от реализации: с 1,134 млрд руб. в 2014-м до 501,2 млн руб. в 2015-м и 432,4 млн руб. в 2016-м. На «Ремпутьмаше» работает более 350 человек.

Как следует из пояснительной записки, объекты завода «Ремпутьмаш» предлагается приобрести в краевую собственность «для дальнейшего развития территории города Перми, благоустройства береговой линии к празднованию 300-летия города, формирования культурного и образовательного пространства на набережной». Объем финансирования составит 445 млн руб. (по 222,5 млн руб. в 2017 и 2019-м). Приобретение объектов и регистрация права собственности запланированы на этот год, освобождение объектов завершится в 2019-м.

Проект был одобрен: «за» проголосовали 50 депутатов, один воздержался. По словам председателя комитета по инфраструктуре заксобрания Виктора Плюс­нина, решение об изменении перечня было принято после встречи депутатов с губернатором Максимом Решетниковым. Господин Плюснин уточнил, что средства на покупку планируется перераспределить с расходных статей по реконструкции здания для галереи и строительству новой сцены оперного театра.

Напомним, на этой неделе глава Прикамья сообщил о намерении краевых властей выкупить площадку ОАО «Пермский мотовозоремонт­ный завод „Ремпутьмаш“» около станции Пермь I для строительства на ней одного из культурных объектов. По его словам, рассматривается возможность размещения на месте завода им. Шпагина Пермской государственной художественной галереи и краеведческого музея. После организации этого пространства и выкупа площадки можно приступить к реализации проекта «Первогород» (историко-культурный комплекс на территории Егошихинского медеплавильного завода).

Ранее краевые власти решили реорганизовать пространство на набережной Перми. Для этого будет демонтирована железная дорога на горнозаводской ветке Свердловской железной дороги от Перми II до КамГЭС. В исторических зданиях Речного вокзала и вокзала Пермь I разместится выставка «Россия — моя история». Рассматривалась и возможность размещения там же второй сцены театра оперы и балета. Этим летом под новую сцену оперного была передана на баланс края часть квартала №5. Также этим летом региональные власти объявили о намерении объединить площадки краеведческого музея в районе Перми I — собрать его подразделения и увеличить объемы экспонирования.

Это уже не первое решение краевых властей о покупке имущества под знаковые культурные проекты, в частности под галерею. Предшественник Максима Решетникова Виктор Басаргин инициировал приобретение здания для размещения Пермской художественной галереи. Для этого в 2015 году у ООО «Тандем» была приобретена бывшая казарма ракетного института по ул. Окулова, 4, стоимость сделки составила 510 млн руб. До этого обсуждалось несколько вариантов включая приспособление Речного вокзала для нужд галереи, строительство нового здания на склоне набережной. Сейчас ПХГ занимает здание Кафедрального собора, которое Росимущество передало в собственность РПЦ в конце 2011 года.

Исполнительный директор ООО «Р-Консалтинг» Ольга Козырева считает сумму на приобретение имущества завода адекватной: «Если рассматривать только учас­ток, то 0,5 млн руб. за сот­ку — это, конечно, дорого для промтерритории. Цена на промучастки в центре варьируется в пределах 1,8–3 тыс. руб. за кв. м (180–300 тыс. руб. за сотку. — „Ъ-Прикамье“), но с учетом имущества завода, расположенного на территории, сумма абсолютно приемлемая». По ее словам, для края сделка может быть выгодной. «Если приобретать землю в центре Перми не под объектами промышленности, а в зонах с широким спектром разрешенного использования, то за сот­ку предлагают от 0,7 млн руб.», — добавила госпожа Козырева.

Светлана Быкова