Подконтрольная братьям Алексею и Дмитрию Ананьевым группа ПСН не войдет в состав учредителей проекта комплексного развития «Западный порт» рядом с «Москва-сити». Вместо этого принадлежащий братьям Промсвязьбанк предоставит кредит ТД «Шатер» Михаила Хубутии, который будет самостоятельно реализовывать проект.
Фото: Александр Миридонов, Коммерсантъ / купить фото
Группа ПСН не войдет в капитал АО «Порт-сити», на балансе которого находится проект «Западный порт». ООО «Торговый дом “Шатер”» займется его реализацией самостоятельно. Об этом “Ъ” рассказал председатель совета директоров «Шатра» Михаил Хубутия. О возможном участии в «Западном порте» группы ПСН стало известно в июле. Предполагалось, что принадлежащий Алексею и Дмитрию Ананьеву делевопер получит в «Порт-Сити» 50% плюс одну акцию (см. “Ъ” от 4 июля).
По словам господина Хубутии, финансовым партнером «Западного порта» выступит Промсвязьбанк, который также принадлежит братьям Ананьевым. Он предоставит кредит на реализацию проекта. Объем предполагаемого финансирования со стороны банка господин Хубутия не раскрыл, отметив, что как такового кредитного лимита не существует. В пресс-службе ПСН сказали, что компания оказывала консультационные услуги «Западному порту», финансовым партнером выступает Промсвязьбанк. В банке на запрос “Ъ” не ответили.
АО «Порт-сити» создано мэрией Москвы на базе ГУП «Московский западный порт» в 2009 году. Планировалось, что компания займется реорганизацией промзоны Западного речного порта, расположенной на 14 га между Большой Филевской улицей и проектируемым проездом №2123 на западе Москвы недалеко от «Москва-сити». Изначально мэрия планировала внести в уставный капитал «Порт-сити» имущество ГУП стоимостью 1,28 млрд руб., «Шатер» должен был дополнительно вложить 3,84 млрд руб. Сейчас, согласно данным «СПАРК-Интерфакс», единственным владельцем «Порт-сити» значится «Шатер».
Основным собственником ТД «Шатер», существующего с 1998 года, считается семья Михаила Хубутии. В управлении компании атриум Гостиного двора (13 тыс. кв. м), она также занимается реализацией апарт-комплекса «Волга» (30 тыс. кв. м) на Большой Спасской улице и строительством элитной недвижимости на Пречистенской набережной (18 тыс. кв. м).
Как указано на сайте проекта «Западный порт», сейчас в аренде у «Порт-сити» 10,7 га. На этой территории запланировано строительство 320 тыс. кв. м — пять жилых комплексов и один офисный. Партнер Colliers International Владимир Сергунин предполагает, что реализация всего проекта потребует инвестиций в размере 30–40 млрд руб. По его мнению, средняя цена продажи жилой недвижимости составит 240–250 тыс. руб. за кв. м, на старте продаж ее цена будет 200–210 тыс. руб. за кв. м.