Пройден еще один этап программы реновации: власти Москвы завершили формирование списка домов, подлежащих расселению; в последний момент в него вошли еще несколько десятков жилых зданий. Сколько всего домов попало в реновацию и остаются ли шансы присоединиться к программе, выяснял Николай Долгополов.
Фото: Анатолий Жданов, Коммерсантъ / купить фото
Жители дома №6 по Будайскому проезду в Северо-Восточном административном округе неожиданно узнали, что их все-таки включили в программу реновации. Жаркие дискуссии вокруг расселения продолжались все лето и к осени затихли — в предварительном списке их адрес не значился, но в последний момент мэрия все-таки присоединила дом к программе. Жительница Анна участвовала во всех этапах обсуждения и утверждает, что нарушения были очевидны:
«В изначальных списках нас не было, группа товарищей нелегитимно провела собрание — в итоге документы попали в управу, в префектуру. Я собрала соседей, которые были заинтересованы в том, чтобы не вступать в программу, и мы в течение месяца-полутора, наверное, решали вопрос и получили от префектуры ответ — собрание действительно было проведено нелегитимно».
Тем не менее, документы все-таки ушли в мэрию, там их восприняли как результат законного голосования. Депутат Мосгордумы Ирина Ильичева уверена, что московское правительство не могло принять бумаги без реальных подписей жильцов:
«Все подававшиеся списки были неоднократно проверены: нужно было посмотреть, кто действительно ставил эту подпись, а кто нет. Внутри дома все очень хорошо знают друг друга, практически везде есть старшие по подъезду, в моем избирательном округе таких случаев не было».
Кроме дома по Будайскому проезду, в список попали еще 36 объектов в семи округах: рассмотрение протоколов собраний их жильцов затянулось из-за спорных моментов, заявил мэр Сергей Собянин на заседании президиума правительства столицы. В то же время четыре дома, которые раньше планировалось снести, были вычеркнуты из программы: это дома на Циолковского, Лодочной и Ставропольской улицах, а также на проспекте Буденного — там жители не собрали необходимого числа голосов «за». Собянин объявил, что программа реновации на этом полностью сформирована, и в дальнейшем присоединиться к ней будет невозможно.
В финальный список вошли 5 177 жилых домов. Наибольшие изменения в окончательной редакции произошли в центре — к сносимым причислили 11 пятиэтажек: на Большой Почтовой, Доброслободской, Чесменской, Марксистской, Ходынской улицах, Шелепихинской набережной, в Сосинском, Шмитовском проездах и в Рубцовом переулке. Этот феномен объяснил архитектор, профессор МАРХИ Алексей Мусатов:
«Чем дороже место, чем оно ближе к историческому центру, тем больше интереса. Главная идея была не в том, чтобы осчастливить москвичей, а в том, чтобы освободить наиболее лакомые куски и на этих кусках построить дома, чтобы потом это продавать, сдавать. Принцип простой — чем ближе к Красной площади, тем интереснее площадка».
Столичные власти торопятся начать стройку: уже определены 210 стартовых площадок во всех округах Москвы. В ближайшие два года там возведут 59 новых домов, заселение которых начнется в 2020-ом.
Опрошенные «Коммерсантъ FM» эксперты опасаются, что постепенно реновация вместо поквартального обновления территорий будет замыкаться на точечной застройке, при этом нынешняя активность может заглохнуть через пару лет из-за недостатка средств. Жители пятиэтажек, попавшие в программу не по своей воле, по-прежнему сомневаются, что предложенные им варианты будут хотя бы сопоставимы с имеющимися у них квартирами — ведь в законе не сказано, что переселение предусматривает улучшение жилищных условий.
Первые переселенцы могут въехать в новые квартиры по программе реновации уже до конца текущего года, сообщил руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин. По его словам, в Северном, Восточном и Западном округах для этих целей уже выделены готовые дома общей площадью 150 тыс. кв. м., сейчас они приводятся в соответствие с требованиями улучшенной отделки и благоустройства территории, которые заложены в закон о реновации.