X5 Retail Group (сети «Пятерочка», «Карусель», «Перекресток») пытается избавиться от магазинов «Перекресток-Экспресс», показывающих наихудшую динамику в группе. В лучшем случае ритейлер сможет выручить от продажи этого бизнеса $106 млн, в худшем — $52 млн.
Фото: Кристина Кормилицына, Коммерсантъ / купить фото
X5 продаст свою сеть «Перекресток-Экспресс», куда входят магазины малой площади, сообщила в пятницу компания. Решение связано с желанием сосредоточиться на трех основных форматах — универсамах «Пятерочка», супермаркетах «Перекресток» и гипермаркетах «Карусель». На продажу выставлен операционный бизнес, сам бренд «Перекресток-Экспресс» не станет частью сделки, пояснил представитель компании, добавив, что продажа позволит X5 увеличить присутствие в Москве и Подмосковье своих основных форматов в рамках допустимой Федеральной антимонопольной службой доли на рынке. X5 выбрала для подготовки сделки банк «Ренессанс Капитал».
Согласно отчету X5 Retail Group за третий квартал 2017 года, ее выручка за данный период выросла на 24,9%, до 317,131 млрд руб. Продажи «Пятерочек» за тот же период увеличились на 28,8%, до 251,653 млрд руб., сети «Перекресток» — на 18,1%, до 42,417 млрд руб., гипермаркетов «Карусель» — на 3,8%, до 20,705 млрд руб. В свою очередь, «Перекресток-Экспресс» — единственная сеть, которая не показала рост, ее выручка за третий квартал сократилась на 13,7%, до 2,356 млрд руб. Она генерирует менее 1% выручки компании. За девять месяцев 2017 года выручка сети «Перекресток-Экспресс» снизилась на 11,1%, до 7,336 млрд руб.
Очевидно, что у сети «Перекресток-Экспресс» наихудшая динамика операционных и финансовых показателей, напомнил начальник управления операций на российском фондовом рынке ИК «Фридом Финанс» Георгий Ващенко. Он отметил, что средний чек в магазинах сети на 24% меньше, чем в «Пятерочке», и на 65% ниже, чем в «Карусели», а удельные операционные расходы на меньших площадях на 30–40% выше, чем там, где можно получить скидку за объем. Он предположил, что сеть «Перекресток-Экспресс» получит дисконт 20% из-за небольшого объема и низких показателей. По подсчетам господина Ващенко, бизнес может быть оценен от $92 млн до $106 млн. Гендиректор «Infoline-Аналитики» Михаил Бурмистров оценил стоимость всех магазинов «Перекрестка-Экспресс» в 3 млрд руб., или $52 млн по текущему курсу ЦБ.
X5 в результате продажи этого бизнеса сэкономит не менее $14 млн капитальных затрат в год, прогнозирует Георгий Ващенко.
Причиной отказа X5 от «Перекрестка-Экспресс» может быть ограниченный потенциал рынка convenience store (небольшие магазины, работающие, как правило, круглосуточно), считает аналитик БКС Марат Ибрагимов. Он отметил: многие торговые точки «Перекрестка-Экспресс» имеют удачное расположение и могут быть интересны «Азбуке вкуса» и «Магнолии». Среди возможных интересантов могут быть нижегородская «Сладкая жизнь», развивающая по лицензии магазины Spar в Нижегородской области и Москве, сети «Вкусвилл», «Мяснов» (бренды «Мясновъ» и алкомаркет «Отдохни»), а также сети алкомаркетов «Красное & белое», добавляет господин Бурмистров.
Продать «Перекрестки-Экспресс» можно было еще два-три года назад, продолжает эксперт. По его мнению, в отличие от дискаунтеров «Пятерочка» или гипермаркетов «Карусель», у формата «магазины у дома», в котором работает «Перекресток-Экспресс», исчерпан потенциал для масштабирования. Он заметил, что до 2016 года на рынке Москвы и Подмосковья практически не было удачных примеров, когда крупные сети могли развивать формат «магазинов у дома» с торговой площадью около 200 кв. м.
В начале октября “Ъ” сообщал, что X5 собирается выставить на продажу помещения, в которых расположены гипермаркеты сети «Карусель», по схеме sale & leaseback (возвратный лизинг), то есть оставляя за собой право аренды проданных площадей и сохраняя на них действующие гипермаркеты.
Зачем X5 ищет покупателей на свои «Карусели»
Крупнейший в России продовольственный ритейлер X5 Retail Group продаст принадлежащие ему помещения, где расположены гипермаркеты «Карусель», сохранив за собой право аренды этих объектов. Речь может идти примерно о половине площадей, занимаемых сетью. Вырученные средства компания может направить на развитие других форматов, считают эксперты.