За первые девять месяцев 2017 года заполняемость московских отелей достигла почти 74%. Наибольшее увеличение показателей наблюдаются у гостиниц высокого ценового сегмента. Отелям Санкт-Петербурга и Подмосковья при этом все тяжелее удерживать гостей: из-за роста стоимости размещения и восстановления рынка выездного туризма их загрузка снижается.
Фото: Денис Вышинский, Коммерсантъ / купить фото
По итогам первых трех кварталов загрузка качественных отелей в Москве достигла рекордных 73,6%. Об этом говорится в исследовании JLL. Согласно данным аналитиков, показатель увеличился на 1,2 процентного пункта (п. п.) относительно аналогичного периода 2016 года и на 6,2 п. п. относительно 2015 года. Продолжающийся рост загрузки позволил отельерам увеличить средний тариф на размещение (ADR) на 1,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 7,4 тыс. руб. Доходность на номер (RevPAR) в Москве по итогам трех кварталов достигла 5,3 тыс. руб., показав рост в 2,7%. В JLL указывают, что наибольший рост RevPAR (6,3%) при этом зафиксирован в высоком ценовом сегменте. Консультанты связывают это с постепенным вытеснением на гостиничном рынке низкобюджетного туристического спроса деловым.
Загрузка отелей Санкт-Петербурга по итогам трех кварталов, напротив, продемонстрировала отрицательную динамику, снизившись на 2,3 п. п. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 58,8%. Несмотря на это, средний тариф вырос на 15%, до рекордных 6 тыс. руб. Это увеличение, согласно расчетам JLL, способствовало росту RevPAR на 9%, до 3,9 тыс. руб. Самым отстающий на гостиничном рынке Санкт-Петербурга оказался люксовый сегмент: загрузка в нем сократилась на 5,5 п. п.
Рост интереса россиян к выездному туризму обеспечил и падение показателей загородных отелей Подмосковья. По итогам трех кварталов, согласно данным JLL, их загрузка снизилась на 1,8 п. п. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 50,2%. ADR при этом вырос на 3,9%, до 5,2 тыс. руб. Благодаря его росту доходность на номер сохранилась на уровне прошлого года.
Заполняемость региональных отелей проигрывает московским
Средняя загрузка московских гостиниц по итогам первого полугодия обновила пятилетний максимум, увеличившись почти до 70%. Дела у отельеров в Санкт-Петербурге и Подмосковье оказались хуже: из-за резкого роста тарифов их заполняемость снизилась.