Спрос на зимний отдых на горнолыжных курортах падает: четверть туристов приезжает только ради пейзажей. Это влияет на цены на элитную недвижимость на популярных швейцарских курортах — она дешевеет. Во Франции, напротив, недвижимость на горнолыжных курортах растет в цене.
Фото: Reuters
Недвижимость на горнолыжных курортах во Франции дорожает быстрее швейцарской, подсчитали в Knight Frank. Компания девятый год составляет рейтинг Alpine Property Price Index, отражающий динамику индекса цен на недвижимость в Альпах. В выборке цены на жилье класса люкс на 16 горнолыжных курортов во Французских и Швейцарских Альпах. С июня 2016 года по июнь этого года индекс динамики цен на курортах региона упал на 1,8%. Средний показатель складывается из двух противоположных: если во Франции цены выросли (индекс вырос на 1%), то в Швейцарии они упали (минус 5% по индексу).
По итогам 12 месяцев, закончившихся во втором квартале 2017 года, лидером по росту цен на элитную недвижимость стал французский Шамони, где цены выросли на 5% до €11 тыс. за 1 кв. м. На втором месте Валь-д’Изер с показателем прироста в 2,5% (€18,45 тыс. за 1 кв. м). В Швейцарии наибольшее падение зафиксировано в Кран-Монтана — минус 15% (€10,925 тыс. за 1 кв. м), на другом швейцарском курорте — Давосе — индекс упал на 8,2% (квадратный метр здесь стоит €11,47 тыс.).
Самым дорогим курортом остается швейцарский Гштаад, недвижимость оценивается в €29,9 тыс. за 1 кв. м, а скипас на неделю стоит €280. На втором месте по уровню цен французский Куршевель: €25,1 тыс. за 1 кв. м (€230 за скипас). По словам директора департамента зарубежной недвижимости компании Knight Frank Марины Шалаевой, россиянам интересны курорты Куршевель, Мерибель, Санкт-Мориц, Андерматт. «Средний бюджет покупки недвижимости здесь составляет от €1 млн до €5 млн»,— отмечает госпожа Шалаева.
По оценкам Knight Frank, сейчас спрос на горнолыжные курорты в зимнее время падает. Это происходит по двум причинам: увеличилось число тех, кто не катается на лыжах и приезжает просто отдохнуть в горах (25% посетителей ежегодно), и выросла популярность летнего отдыха в горах.