Московской мэрии удалось найти двух интересантов на покупку комплекса зданий Воспитательного дома на Москворецкой набережной в центре Москвы. За 10 млрд руб. объект может выкупить ООО «ГКС-Гарант», которое может быть связано с Volga Group Геннадия Тимченко. На дальнейшее развитие проекта компании могут понадобиться еще более 30 млрд руб.
Основатель, основной акционер Volga Group Геннадий Тимченко
Фото: Александр Петросян, Коммерсантъ / купить фото
Наибольшую цену — 10 млрд руб.— за продаваемый мэрией комплекс зданий на Москворецкой набережной предложило ООО «ГКС-Гарант». Об этом говорится в сообщении тендерного комитета Москвы. Единственный конкурент этой компании ООО «Сити-Девелопер» готово заплатить за актив 8,9 млрд руб. Окончательный победитель торгов, согласно их условиям, должен быть определен через несколько дней.
Согласно данным Kartoteka.ru, ООО «ГКС-Гарант» через ООО «Горкапстрой» принадлежит Михаилу Чистову, Евгению Баранову и Олегу Сапронову. Газета «Ведомости» со ссылкой на свои источники указывает, что эта структура действует в интересах Volga Group Геннадия Тимченко.
В Volga Group “Ъ” заявили, что информация о том, что какая-либо из компаний участвующий в конкурсе представляет интересы бизнесмена, не соответствует действительности.
По словам представителя компании господин Тимченко в этом проекте не заинтересован. «Сити-Девелопер» — дочерняя структура O1 Group Бориса Минца.
Торги на продажу комплекса из 33 объектов, расположенных на 11 га в Китайгородском проезде, который фактически расположен на Москворецкой набережной в центре Москвы, были объявлены в конце июля. Начальная стоимость лота составила 8,64 млрд руб. Общая площадь недвижимости, согласно тендерной документации, составляет 112,73 тыс. кв. м. Среди продаваемых помещений — здания Императорского воспитательного дома (построен во второй половине XVIII века по проекту Карла Бланка). С 1938 по 2013 год в них располагалась Академия РВСН имени Петра Великого, часть помещений занимала Российская академия медицинских наук.
Согласно концепции, которую ранее представляло Москомархитектуры, по итогам проведения работ общая площадь зданий может вырасти до 173,9 тыс. кв. м, из которых 24,2 тыс. кв. м будут подземными. Увеличение площади запланировано за счет возведения атриума и использования чердачного пространства, изменение габаритов исторических зданий концепцией не предусмотрено.
Новый комплекс, основной которого может стать гостиница, планируется интегрировать в парк «Зарядье».
Согласно сделанной ранее оценке основателя Ivashkevich Hospitality Станислава Ивашкевича, стоимость проекта реконструкции может достигнуть $521,7 млн (31 млрд руб.) из расчета около $3 тыс. за 1 кв. м.
Что получилось создать в новом московском парке
Ставший по многим причинам легендой еще до открытия, парк «Зарядье», разбитый на месте не менее легендарной — также по многим причинам — гостиницы «Россия», значим не только для облика столицы, но и для имиджа страны. Это, пожалуй, первый и пока единственный у нас масштабный международный проект, объединивший лучших международных и российских урбанистов, градостроителей, архитекторов и консультантов.