Воронежская ГК «Развитие» депутата облдумы Сергея Гончарова начинает подготовку проектов планировки двух кварталов общей площадью более 20 га для последующей многоэтажной жилой застройки на 2 га из них. Речь идет об участках в левобережной части облцентра на улице Саврасова, где застройщик может возвести многосекционный жилой дом (6–12 этажей), и в правобережной — на улице Колесниченко, где анонсируется строительство двухсекционной высотки (24 этажа). Объем инвестиций в оба проекта может достигнуть, по оценке девелопера, 2 млрд руб.
Фото: grad1.ru
Мэрия Воронежа дала задание одной из структур ГК «Развитие» — ООО «Трансцентрстрой Развитие» на подготовку документации по планировке квартала площадью 7,5 га в левобережной части облцентра у водохранилища, следует из опубликованного вчера постановления градоначальника Александра Гусева. Участок соседствует с частным сектором. В аренде у «Развития» больше года находится около 2 га.
Как пояснил „Ъ“ Сергей Гончаров, на участке планируется возвести два многосекционных дома переменной этажности (от шести до 12 этажей), площадь жилья должна составить порядка 30 тыс. кв. м. Планируемая парковка для автомобилей рассчитана на 250 машино-мест. На первом этаже одной из секций запланирован встроенный детский сад. Объем инвестиций в объект, по словам девелопера, оценивается в 1 млрд руб.
Проект жилого дома на улице Летчика Колесниченко
Аналогичный объем вложений запланирован для строительства многосекционной 8-24-этажной высотки на 684 квартиры в Ленинском районе Воронежа. Для этого СК «Развитие-М» также готовит проект планировки квартала площадью около 13 га, ограниченного улицами Ворошилова и Летчика Колесниченко. Территория разделена на 40 участков, занятых средне- и малоэтажными жилыми домами, гаражами и объектами инфраструктуры. В задании мэрии указывается на необходимость включения в проект объектов здравоохранения и негосударственного детского сада. По словам Сергея Гончарова, на участке площадью около 1 га компания планирует строительство 25 тыс. кв. м жилья. Причем концепция проекта будет предусматривать реализацию квартир для проживания, а также инвестиционных — для сдачи в аренду. По оценке девелопера, приступить к освоению обоих участков в условиях разработки и согласования проектов компания сможет не ранее чем через полгода.
По данным Kartoteka.ru, ООО «Трансцентрстрой Развитие» зарегистрировано в Воронежской области в 2001 году. Уставный капитал — 80,01 млн руб. Владельцем и руководителем является Сергей Гончаров. Выручка ООО в 2016 году достигла почти 8,78 млн руб. Чистая прибыль — 41 тыс. руб. ООО «Развитие-М» также с уставным капиталом 80 млн руб. зарегистрировано в 2014 году. Финансовые показатели не раскрываются.
По данным Единого реестра застройщиков, ГК «Развитие» по объемам текущих проектов в регионе занимает четвертую строчку рейтинга (259-е место по РФ). Группой возводится 94,5 тыс. кв. м жилья в пяти жилых комплексах (11 многоквартирных домов). В девелоперском портфеле четырех структур ГК — 18-этажный дом «Чайка» у Птичьего рынка, ЖК «Галактика», «Аквамарин» и «Парк Горького», два деловых центра, общежитие квартирного типа «Интурист».
Опрошенные вчера „Ъ“ участники местного строительного рынка отказывались оценивать перспективы новых проектов господина Гончарова, отмечая, что в последние годы он «неожиданно стал слишком заметным игроком». «Большое число не самых простых проектов, вызывающих порою то споры с госстуктурами, то с частными компаниями, то с активными гражданами. Удивительно, как он подбирает такие площадки, а потом остается на плаву. Лишь бы не надорвался», — пояснил один из собеседников „Ъ“.