Открытые депутатские слушания, посвященные проблемам обманутых дольщиков, прошли в законодательном собрании Нижегородской области. Самая тяжелая ситуация у нижегородцев, вложившихся в проект «Новинки Smart City», где заморожено строительство 25 жилых домов и почти 2 тыс. человек не дождались квартир. Дольщики «Квартстроя» обвинили нижегородские власти в попустительстве по отношению к застройщику, участвовавшему в госпрограмме «Жилье для российской семьи». Они просят заксобрание поддержать передачу областному правительству полномочий по распоряжению федеральными земельными участками «Квартстроя», чтобы регион смог их продать или найти инвестора для достройки.
В жилищном комплексе «Новинки SmartCity» не достроено 25 домов, в которых купили квартиры 1,8 тыс. дольщиков
Фото: Роман Яровицын, Коммерсантъ
По словам депутата Олега Шавина, слушания, посвященные ситуации с долевым строительством в Нижегородской области, проводились для выработки законодательных рекомендаций. Из доклада и.о. министра строительства Алексея Сырова следовало, что в течение 2018–2019 годов планируется ввод большей части состоящих в региональном реестре долгостроев. Однако по объектам ГК «Квартстрой» и ВВСК сроки завершения не определены. В частности, брошенный «Квартстроем» проект жилищного комплекса «Новинки Smart City» насчитывает 25 домов, в которых купили квартиры 1,8 тыс. дольщиков. «Самый главный минус — отсутствие сетей. По нашей оценке, в их строительство надо вложить 560 млн руб., а сама достройка домов обойдется в 1,7 млрд руб. Если идти по пути предоставления госсубсидий, для областного бюджета это немного неожиданно, и вряд ли мы найдем деньги в ближайшее время», — добавил господин Сыров. По его словам, в Минстрое РФ пообещали решить вопрос с передачей региону прав на четыре земельных участка, которые арендует «Квартстрой» (два из них — в Нижнем Новгороде, два — в Богородском районе). Их планируется продать на торгах, чтобы получить деньги на достройку домов. В свою очередь начальник управления экономической безопасности и противодействия коррупции областного управления МВД Дмитрий Овчинников добавил, что в рамках уголовного дела против менеджмента «Квартстроя» арестовано имущество на 400 млн руб. Всего под следствием по подозрению в хищении средств оказались семеро человек, из них пятеро московских учредителей и руководителей объявлены в розыск.
По этому поводу представитель дольщиков «Новинки Smart City» Андрей Белов заметил, что «москвичи как главные виновники торжества безнаказанно гуляют на свободе»: дольщик лично звонил в полицию, указывая, где может находиться один из фигурантов, но информация не была использована. Дольщики обвинили органы власти, от которых теперь получают «одни отписки», в том, что ранее они аккредитовали «Квартстрой» для участия в госпрограмме «Жилье для российской семьи» и рекламировали его проекты.
На слушаниях выступали и представители других недостроев. В основном они критиковали власти либо просили у них содействия. Представитель обманутых дольщиков «ЖК Столичный» (перекресток улиц Ошарская — Ванеева, 81) Василий Шишкин рассказал, что с 2004 года 235 человек прошли весь сложный путь для достройки дома: создали партнерство, переоформили аренду земельного участка, но в 2013 году региональные власти не сдержали обещаний помочь. Вчера дольщик попросил депутатов поддержать бюджетные поправки, чтобы в 2018 году на достройку дома выделили средства: в общей сложности необходимо 470 млн руб.
Представитель инициативной группы дольщиков ОАО СФА (недострой на улице Жукова) Елена Данилина просила региональные власти не банкротить застройщика за долги, а дать время, чтобы найти инвестора на нераспроданные помещения в объекте, которые иначе уйдут в общую конкурсную массу.
В основном дольщики обвиняли региональные власти в том, что они не занимаются их проблемами, но были и те, кто пытался убедить товарищей по несчастью, что областное министерство строительства в последние годы стало работать гораздо лучше и реально помогает, а пострадавшим надо объединяться и начинать решать свои проблемы самостоятельно.
Депутаты согласились с большинством дольщиков в оценках работы органов власти. Так, председатель комитета по социальным вопросам Надир Хафизов считает, что усилия разных ведомств распыляются, поэтому нужно создать межведомственный координационный совет под председательством губернатора. Кроме того, он скептически оценил привлекательность земельных участков «Квартстроя» для потенциальных инвесторов. Вице-спикер Олег Сорокин раскритиковал работу силовиков, добавив, что им хорошо известны все механизмы воровства средств дольщиков, но эффективного противодействия этим схемам нет. Он также остался недоволен федеральными поправками, касающимися создания компенсационного фонда, формируемого за счет отчислений всех застройщиков (Фонд защиты прав граждан —участников долевого строительства начал работу в конце октября — „Ъ“). По его мнению, добросовестные компании к разработке новых законов не привлекаются, а государство отчасти «заинтересовано в существовании проблемы обманутых дольщиков»: создав под своим управлением колоссальный денежный фонд, чиновники будут тратить его по своему усмотрению на «красивую жизнь». Начальник регионального управления Росреестра Наталья Корионова заметила, что пока ни один из нижегородских застройщиков взносы в него не перечисляет, в связи с чем приостановлена регистрация договоров долевого участия.
Дискуссия продолжалась боле двух часов, в итоге был принят проект ряда рекомендаций. В частности, участники слушаний просили заксобрание поддержать обращение врио губернатора Глеба Никитина в Минстрой РФ и АИЖК по поводу передачи участков «Квартстроя» в областное управление, а региональным властям рекомендовали предусмотреть в бюджете расходы на господдержку обманутых дольщиков.