Генеральный директор ООО «Юг-ГарантСтрой» и собственник земельного участка, на котором строился проблемный ЖК «Мультиплекс „Кино“», взяты под стражу. По версии следствия, они похитили у дольщиков более 1 млрд руб. В данный момент частично возведено два здания жилого комплекса и строительство на объекте не ведется. Чтобы решить проблему 1300 дольщиков, мэрия ищет нового инвестора. Эксперты считают, что до тех пор, пока право собственности остается у подследственного, продолжить строительство не удастся.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Краснодарский краевой суд оставил под стражей гендиректора ООО «Юг-ГарантСтрой» Валентина Овчинникова и владельца земельного участка, на территории которого строился ЖК «Мультиплекс „Кино“», Игоря Гайворонского — следует из материалов прокуратуры региона. Данную меру пресечения в сентябре 2017 года избрал Октябрьский районный суд, в октябре подследственные обжаловали ее в вышестоящей инстанции, заменив на домашний арест, однако по представлению прокуратуры она была оставлена без изменений. Овчинникова и Гайворонского обвиняют в мошенничестве в особо крупном размере. «По версии следствия, они планировали похитить денежные средства дольщиков строительства многоэтажного жилого дома. Для реализации своих преступных намерений они получили необходимую документацию и выполнили ряд работ под видом осуществления строительства многоэтажного жилого дома в Краснодаре, по ул. Уральской, 100»,— говорится в сообщении прокуратуры. Отмечается, что таким образом Валентин Овчинников и Игорь Гайворонский предположительно похитили у дольщиков более 1 млрд руб.
Соглашение о намерениях по строительству ЖК «Звездный» было подписано мэрией Краснодара и руководством компании-подрядчика «Кристалл-Комфорт» на Международном инвестиционном форуме в Сочи в 2014 году. Стоимость проекта по строительству 18- и 24-этажных домов оценивалась в 10 млрд руб. Позднее жилой комплекс был переименован в «Мультиплекс „Кино“». Сдача двух литер планировалась во второй половине 2017 года. В данный момент готовность первого строения составляет 65%, а второго — 30%, при этом строительство не ведется.
Представитель дольщиков Андрей Кумпал рассказал „Ъ“, что взятие под стражу руководителя компании-застройщика и собственника участка поможет разрешить ситуацию, при которой порядка 1300 дольщиков до сих пор ждут свои квартиры. По его словам, в данный момент мэрия Краснодара ищет стороннего инвестора. «По нашим оценкам, руководство компании-застройщика похитило у дольщиков порядка 1,5 млрд руб., хотя в этом должно разбираться следствие»,— сказал Андрей Кумпал, отметив, что, по сведениям дольщиков, руководство ООО «Юг-ГарантСтрой» в данный момент может готовить фиктивное банкротство компании.
По данным системы «СПАРК-Интерфакс», ООО «Юг-ГарантСтрой» на 50% принадлежит генеральному директору Валентину Овчинникову. Оставшаяся половина — самому обществу. Уставный капитал предприятия составляет 22 тыс. руб. Чистая прибыль по итогам 2016 года — 12 млн руб.
Генеральный директор Macon Realty Group Илья Володько заявил, что, несмотря на большие масштабы объекта, найти инвестора для продолжения строительства реально. «Крупных девелоперов в регионе довольно много, поэтому в данном случае мэрии важно найти конкретный коммерческий интерес для инвестора»,— сообщил господин Володько.
Управляющий партнер адвокатского бюро «Домащенко и партнеры» Роман Домащенко уверен, что главным препятствием в поиске нового инвестора станет то, что земельный участок уже находится в собственности господина Гайворонского. «Вероятность того, что обвиняемые по эту делу будут осуждены, на мой взгляд, довольно высока, поскольку дело для Краснодара очень показательное. Возможно, им удастся избежать ответственности, если они все же решат и успеют достроить объект до того, как их осудят. Что же касается права собственности на участок, то его можно отнять лишь через процедуру банкротства. Пока этого не произойдет, никакой новый инвестор не сможет продолжить строительство»,— резюмировал Роман Домащенко.