Обозреватель «Коммерсанть FM» Андрей Воскресенский рассказывает о том, как каталонский кризис отразился на спросе на недвижимость и какой будет динамика цен в ближайшее время.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Испания, а в особенности Каталония, — страна, в которой россияне наиболее охотно покупают недвижимость. Как поведут себя цены в Пиренейском королевстве после каталонского кризиса? До недавнего времени теоретически возможное выделение автономии в самостоятельное государство служило катализатором иностранных инвестиций в ее недвижимость. И расчет здесь был не столько на обещания правительством Карлеса Пучдемона новой жизни, сколько на то, что в независимой Каталонии, по крайней мере, в период становления, власти будут рады поступающим из-за рубежа деньгам и не станут задавать каверзные вопросы об их происхождении — вопросы, которые в последние года в Испании задавать стали, и все чаще, не редко с неприятными для инвестора последствиями.
В среднем по региону цены за последний год выросли почти на 13%. Крутые цифры подъема каталонских городов добавили адреналина в кровь спекулянтов, увидевших возможность заработать в относительно короткие сроки. Впрочем, основной рост цен пришелся на относительно мирный период, когда каталонская революция независимости существовала только в виде намерений. Теперь же, после рубежного 1 октября знак у ситуации полярно изменился, о чем, собственно, аналитики и предупреждали. В ближайшее время специалисты ожидают резкого увеличения предложений недвижимости и прогнозируют существенное падение цен — до 30% и более.