Обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский рассказывает об исследовании портала «Мир квартир», согласно которому недвижимость в Магадане — одна из самых доступных в России, в отличие от Крыма и двух столиц.
Фото: Виктор Коротаев, Коммерсантъ / купить фото
Крым и Магадан можно считать регионами-антиподами. И не потому, что один находится на юго-западе, а другой — на северо-востоке. И даже не потому, что климат у них, мягко говоря, совершенно различный. Дело в том, что самое доступное для жителей региона жилье находится в Магадане, а вот самое недоступное — как раз в Крыму. Таков результат исследования, проведенного специалистами портала «Мир квартир».
Доступность жилья определялась двумя факторами — средняя зарплата по региону (по данным Росстата) и средняя стоимость квартиры (из собственной аналитики портала по вторичному рынку). Разделив цену квартиры на годовой доход, эксперты получили срок, за который житель того или иного субъекта Российской Федерации может накопить на жилье. Разумеется, теоретически, если всю зарплату одного члена семьи откладывать на будущую квартиру.
Выяснилось, что дольше всего будут копить жители Севастополя — целых 15 лет. Такой результат получился от того, что зарплаты в городе невелики — 26,173 руб. в месяц, а цены на квартиры высокие за счет интереса к приморской недвижимости покупателей из других российских регионов. На остальном полуострове ситуация такая же. Средний крымчанин будет копить на жилье 14 лет.
Далее по недоступности жилья следуют обе столицы, где люди откладывают на покупку квартиры по 12 лет. Однако есть прогресс: еще в прошлом москвичи вынуждены были откладывать зарплату 18 лет, а питерцы копили в 2016 году на два года больше.
А вот зарплата магаданца одна из самых высоких в стране — 71,786 руб. в месяц, а цена на жилье в тех краях, наоборот, одна из самых низких — в среднем 1,975 млн руб. Так что магаданцу достаточно всего двух лет, чтобы купить квартиру у себя в Магадане. А если он захочет перебраться в Крым, потребуется пять лет непосильных трудов.