ПАО «Т Плюс» направило в арбитражный суд пятнадцать исков о банкротстве управляющих компаний (УК) ЖКХ Ульяновска из-за накопившейся задолженности за коммунальные ресурсы (тепло, ГВС, общий долг более 2 млрд рублей). В «Т Плюс» заявляют, что на этот раз намерены «идти до конца» вплоть до требований субсидиарной ответственности собственников. Наблюдатели и участники процесса связывают долги с несовершенством федерального законодательства.
Сумма долгов управляющих компаний за тепло и горячую воду перед ульяновской дочкой «Т Плюс» превысила 2 млрд рублей
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
В арбитражный суд поступил целый ряд заявлений о банкротстве управляющих компаний ЖКХ Ульяновска, среди них все крупные городские УК — открытые акционерные общества Засвияжского, Ленинского, Заволжского и Железнодорожного районов, а также частные УК, наиболее известные среди которых ООО «ЦЭТ», ООО«ЖЭК», СК «Фундамент», УК «Фундамент» и ООО«Мегалинк». Заявления о банкротстве, поданные от имени ПАО «Т Плюс», подготовил Ульяновский филиал ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» (дочерняя компания холдинга).
Согласно данным сайта «ЭнергосбыТ Плюс», на сегодня у тепловиков на особом контроле 102 управляющие организации должников в сфере ЖКХ, самые большие долги у ГУК Засвияжского района (505 млн руб.), УК «Жилстройсервис» (117 млн руб.), ЖСК «Комплекс» (107 млн руб.), УК «ЖЭК» (59 млн руб.), ГУК Ленинского района (59 млн руб.).
Как пояснил „Ъ“ директор «ЭнергосбыТ Плюс» Сергей Гужев, всего за последнее время подано от «Т Плюс» 15 заявлений о банкротстве управляющих организаций ЖКХ. По его словам, это те компании, с которыми так и не получилось урегулировать вопрос погашения задолженности. Между тем, напомнил он, «в 103-м постановлении правительства РФ о подготовке к отопительному сезону» пункт об отсутствии задолженности перед ресурсоснабжающими организациями является одним из ключевых.
«Задолженность продолжает расти. Если общий долг управляющих организаций на 1 ноября прошлого года составлял 1,784 млрд руб., то на 1 ноября этого года он уже составляет 2,115 млрд руб. И теперь мы уже будем действовать жестко, я думаю, что большая часть этих заявлений дойдет до своего логического завершения и даже, надеемся, с субсидиарной ответственностью учредителей, что сегодня позволяет закон. Может это и не поможет быстро снизить задолженность, но точно позволит сделать процесс управляемым», — пояснил господин Гужев. Он считает, что в общей сумме долга УК выпадающие доходы, на которые компании жалуются, составляют не более 20%, а все остальное — долги населения, с которым УК работают неэффективно. Именно поэтому, поясняет директор «ЭнергосбыТ Плюс», их компания старается переводить должников «чуть ли не силовым методом» на прямые договоры.
В администрации Ульяновска о сложной ситуации знают и намерены принять меры. «Мы механизмы своих дальнейших действий в этой ситуации неоднократно продумывали, но сказать о них я не могу, чтобы никого не пугать и раньше времени не раскрывать свои карты», — ответил „Ъ“ заместитель главы администрации города Сергей Гигирев. Он считает, что «речь идет погашении старых долгов, которые достались ГУКам в наследство от собранного в них жилого фонда». А причины их «все те же»: неплатежи населения, выпадающие доходы из-за несоответствия нормативов реальному потреблению и нежелание некоторых УК работать через РИЦ, передающий платежи напрямую.
Не согласен с мнением Сергея Гужева руководитель СРО управляющих компаний «Симбирский дом» Григорий Николаев. Он заявляет, что «именно выпадающие доходы составляют 70–80 процентов всех долгов, и лишь остальное — долги населения». «Ресурсники, условно, выставляют 100 руб., а управляющая компания населению — только 80 руб., потому что она обязана считать по нормативам, которые не соответствуют реальному потреблению. Так что основная вина за долги лежит на тех, кто устанавливал эти нормативы», — подчеркнул господин Николаев. Он уверен, что если бы расчеты делались «единственно правильным методом аналогов», исходя из фактического потребления за предыдущий период, «ввести который предлагала СРО», то не было бы и таких долгов. «Ситуация тупиковая. Управляющая компания не виновата в том, что она перечисляет ресурсникам только то, что должна. Других денег у нее нет. В итоге ресурсники через суды забирают деньги, направляемые на содержание дома, и все это ведет к разрушению структуры ЖКХ», — резюмировал директор СРО.
«Первая причина долгов — в росте коммунальных услуг, который опережает доходы граждан, особенно — должников. Вторая — в неадекватном законодательстве, которое позволяет ресурсникам выставлять управляющим компаниям больше, чем те имеют право выставить населению. И третья — УК, которые не хотят работать через расчетный центр и оставляют часть денег себе. Но первая — усугубляется, а вторая не решается», — считает председатель профильного комитета регионального заксобрания Геннадий Антонцев.