В конце декабря прошлого года внимание профессионалов рынка недвижимости было
привлечено к ситуации, сложившейся вокруг конкурсной продажи Дома проектных
организаций. Постановлением премьера России Виктора Черномырдина объект был
снят с проводимого ассоциацией "Интерстройсервис" международного конкурса за
день до подведения итогов (28 декабря). Однако вчера премьер подписал новое
постановление, согласно которому конкурс на продажу здания все же состоится.
Дом проектных организаций (Смольная улица, 24.) — девятнадцатиэтажное здание
общей площадью 23224 кв. м. Степень готовности здания — 85%. Стоимость
завершения строительства — 400 млн рублей. Стартовая цена объекта —
650 млн руб.
Как сообщил президент "Интерстройсервиса" Дмитрий Ковалев, объект был
выставлен на конкурс в соответствии с постановлением правительства России от
3 января 1992 года, которое предоставляло мэрии Москвы право продать с
аукциона ряд объектов федеральной собственности, в том числе и здание Дома
проектных организаций. Однако, когда конкурс был почти завершен, вышло
постановление премьер-министра России об отзыве права муниципальных властей
на реализацию этого здания. Согласно постановлению, объект снимался с торгов
в связи с тем, что институт "Гипрокоммунводоканал" — бывший владелец здания
— нашел средства для завершения строительства. Тем не менее, по имеющейся
неофициальной информации, это не соответствует действительности, и на самом
деле финансовые возможности института крайне ограничены.
В результате отмены конкурса сложилась довольно щекотливая ситуация.
Во-первых, подобное решение правительства явно не могло удовлетворить
иностранных участников конкурса, внесших значительные залоги (10% от
стартовой цены) и в итоге еще раз убедившихся в отсутствии гарантий для
инвестиций в России. Во-вторых, оно подрывает доверие торговцев недвижимостью
к деятельности госструктур. Фирмы, осуществляющие продажу объектов
муниципальной собственности, вкладывают значительные средства в рекламу
проводимых ими конкурсов и в подготовку необходимой технической документации.
Решение государственного органа о снятии с конкурса любого из объектов сводит
на нет усилия посредников и ведет к большим финансовым потерям.
Дабы не дискредитировать правительство крайне непопулярными среди
коммерсантов решениями, считают наблюдатели, премьер и подписал новое
постановление о выставлении здания на конкурс и отмене предыдущего решения.
Телефон "Интерстройсервиса": (095) 238-92-52.
МИХАИЛ Ъ-МОРОЗОВ