Хлеб с кластером

На площадке хлебозавода №1 может появиться социокультурное пространство

Как стало известно „Ъ-Прикамье“, в Перми планируется реновация одной из промышленных территорий центра города в рамках государственно-частного партнерства — хлебозавода №1. На этой муниципальной площадке может появиться социокультурный кластер, пермский аналог столичных центра искусства «Винзавод» и арт-кластера «Красный Октябрь». Инвестором проекта готовы стать структуры, близкие к депутату Госдумы Дмитрию Скриванову. Эксперты считают, что такой кластер в Перми будет востребован, но окупится не в ближайшее время.

Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ

Представители пермской деловой и политической элиты начинают включаться в проект губернатора Максима Решетникова «Пермь-300». Как выяснил „Ъ-Прикамье“, власти Перми и частный инвестор могут реализовать на площадке бывшего хлебозавода №1 (ул. Окулова, 73а) проект социокультурного кластера. До мая 2017 года площадку завода площадью около 1 га арендовали структуры ГК «РИАЛ», которые использовали ее для производства хлеба. Весной инвестор досрочно расторг договор аренды и, как пояснил собеседник в мэрии, демонтировал и вывез все оборудование. Сейчас площадка закрыта. По мнению представителя мэрии, возобновление производства хлеба на ней невозможно из-за убытков.

На базе промплощадки предлагается реализовать проект социокультурного кластера, в качестве ориентиров выбраны столичный центр искусства «Винзавод» и арт-кластер «Красный Октябрь», знает один из собеседников „Ъ-Прикамье“.

Инвестором проекта на условиях ГЧП готовы стать бизнес-структуры, близкие к депутату Госдумы Дмитрию Скриванову, и их столичные партнеры. Источник в окружении политика сообщил „Ъ-Прикамье“, что депутат не занимается бизнесом, но считает, что «в Перми нужно создавать площадки и условия для творческой активности молодежи». Одним из принципиальных резидентов новой локации может стать Пермский музей современного искусства PERMM. Музей сейчас арендует у холдинга «Сатурн-Р» здание в Мотовилихе, аренда которого обходится краевому бюджету в десятки миллионов рублей в год. Вернуться в прежнее помещение на речном вокзале PERMM не может, там на днях открылась патриотическая выставка «Россия — моя история».

С планами проекта на площадке хлебокомбината знаком депутат Пермской гордумы Сергей Ильин. «Близко река, университет, относительная близость к деловому центру города. Здесь уже развивается ресторанный и клубный бизнес. Насколько я знаю, именно эту локацию рекомендуют консультанты проекта, да и название хорошее, которое и менять не надо», — считает парламентарий. Отметим, что само здание хлебозавода построено в 1895 году и является памятником архитектуры.

По словам источника в окружении господина Скриванова, на данный момент разработана общая концепция проекта, создан проектный офис, его координацию осуществляет столичный продюсер Кирилл Легат. В качестве девелопера проекта обсуждается ряд строительных компаний, приоритетный подрядчик принципиально отобран. Окончательной редакцией проекта может заняться столичный архитектор и руководитель бюро ADEC Ярослав Ковальчук, который известен широкой публике в качестве главного архитектора Центра современного искусства «Винзавод» и проекта «Интерьеры МШУ „Сколково“».

По словам Сергея Ильина, на выходе инициаторы проекта хотели бы получить мультифункциональный комплекс, в котором были бы созданы все условия для творчества, работы и отдыха креативной молодежи. Цель проекта — создать место, популярное среди молодежи и специалистов в креативных и инновационных индустриях. Якорными резидентами могут стать межвузовские проекты Агентства стратегических инициатив, Музей современного искусства PERMM, ряд традиционных СМИ, в том числе входящие в медиагруппу, ориентированную на Дмитрия Скриванова (радио «Эхо Перми», телекомпания «УралИнформ-ТВ», портал «В-курсе» и редакция газеты «Звезда»). Эти вопросы сейчас в стадии проработки и обсуждения. В кластере должны быть и кафе, рестораны, магазины и шоу-румы. По сути, речь идет о создании в течение нескольких лет общественной локации с выставочными пространствами, удобными офисными помещениями, бесплатным вайфайем и недорогой, но качественной едой. По замыслу авторов проекта, «Хлебозавод №1» может функционировать круглосуточно. По информации депутата, господин Легат «в определенной степени является идейным вдохновителем этого проекта».

Продюсер и медиаменеджер Кирилл Легат идею поддерживает. «Опыт создания такого рода площадок не только в России, но и в мире показывает довольно высокую эффективность. Думаю, что Пермь тоже готова к появлению такого пространства, и оно будет востребованным, хоть не сразу и не быстро», — предполагает господин Легат. По его мнению, на территории хлебозавода вполне могла бы разместиться современная школа телевидения.

Член оргкомитета «Пермь-300» Андрей Головин считает, что такое пространство будет востребованным. «Например, квартал на месте бывшего кинотеатра „Триумф“ стал работать совершенно по-другому. Сценарий его правильного использования долго искали, и сейчас это креативное и популярное место», — говорит эксперт. При этом он отмечает, что это «недешевый проект, который в современных экономических условиях будет окупаться довольно долго». «Если инвестор решился развивать территорию хлебозавода, ему предстоит работать всерьез и надолго», — замечает господин Головин.

Еще один фактор риска, по словам эксперта, транспортная доступность территории. «Местоположение хлебозавода во многом уникально: он находится на берегу Камы, недалеко от центра города. В то же время туда проблематично добраться на общественном транспорте. Но, вероятно, эта проблема может быть решена в рамках проекта развития городской набережной», — предполагает Андрей Головин. По его словам, сейчас эта проблема может быть решена за счет сниженной арендной ставки или уникального формата общественного пространства. «К примеру, Digital Port — еще менее доступное место, но оно пользуется популярностью», — отмечает господин Головин.

Арт-директор PERMM Наиля Аллахвердиева положительно относится к проекту. «Здорово, что в городе растет интерес к конверсии индустриальных пространств в сторону культурного использования. Чем больше будет таких инициатив, тем больше будет возможностей для развития искусства и креативной экономики в городе», — считает она. По ее мнению, любая такая инициатива в зоне исторического промышленного наследия — это гарантия сохранения этого наследия и возможности широкой аудитории с ним познакомиться: «Закрытая территория становится открытой». «Хлебозавод еще интересен тем, что он поддерживает маршрутный коридор над набережной, который, конечно, нужно усиливать, чтобы повышать разнообразие сценариев проведения свободного времени на этой территории: погулять на Каме, подняться посмотреть выставку, спуститься в порт», — полагает эксперт. Она отмечает возможность сотрудничества с кластером на хлебозаводе: «Как и любой музей, мы показываем меньше, чем могли бы, и любое расширение возможностей показа наших выставок или коллекции музея — это интересно». Госпожа Аллахвердиева сообщила, что Музей изобразительных искусств им. Пушкина планирует открыть филиал на территории московского хлебозавода.

Вячеслав Суханов, Константин Кадочников

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...