Краснодарский краевой суд подтвердил законность ареста Антона Остринского, учредителя ООО «Юг-Стройка», подозреваемого в хищении более 220 млн руб. средств дольщиков. Предпринимателя поместили в СИЗО до 8 января. По словам юристов, то, что владелец компании-застройщика оказался под стражей, не гарантирует решения проблем. Дольщикам придется ждать окончания банкротства ООО «Юг-Стройка», а возврат средств будет зависеть от величины активов компании.
Обманутые дольщики подали иски в арбитраж о признании ООО «Юг-Стройка» банкротом
Фото: Давид Френкель, Коммерсантъ / купить фото
Краснодарский краевой суд удовлетворил ходатайство прокуратуры края о заключении под стражу учредителя ООО «Юг-Стройка» Антона Остринского. Его подозревают в хищении более 220 млн руб. средств дольщиков. «Суд удовлетворил требование прокуратуры об изменении меры пресечения Антону Остринскому с домашнего ареста на заключение под стражу. В следственном изоляторе он будет находиться до 8 января 2018 года»,— заявил „Ъ-Кубань“ представитель ведомства. По его словам, господину Остринскому предъявлено обвинение по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное организованной группой лиц, в особо крупном размере). В прокуратуре пояснили, что, находясь под домашним арестом, бизнесмен может оказать давление на свидетелей либо попытаться скрыться. Следствие полагает, что Антон Остринский инициировал крупные строительные проекты, такие как ЖК «Мир», «Луч» и «Заря», привлекая средства по договорам долевого участия, которые использовал не по целевому назначению. Сумму ущерба в пресс-службе прокуратуры оценили в 228 млн руб. Как ранее сообщали СМИ, общее количество потерпевших превышает 700 человек.
Следствие полагает, что Антон Остринский инициировал крупные строительные проекты, такие как ЖК «Мир», «Луч» и «Заря», привлекая средства по договорам долевого участия, которые использовал не по целевому назначению.
Разрешение на строительство ЖК «Мир» выдано департаментом архитектуры и строительства администрации Краснодара в 2016 году. Комплекс должен был располагаться в районе Ближнего Западного Обхода и состоять из восьми 16-этажных жилых домов на площади 35,8 тыс. кв. м. Ввод объектов в эксплуатацию был запланирован на 2016 год, однако работы остановились практически сразу после начала строительства, и на данный момент проект реализован примерно на 20%. По информации департамента по надзору в строительной сфере администрации Краснодарского края, подконтрольные Антону Остринскому компании занимались возведением еще двух ЖК в Краснодаре: «Луч» и «Заря». Строительство этих объектов также остановлено.
Согласно данным системы «СПАРК-Интерфакс», Антон Остринский является учредителем ООО «Юг-Стройка» (доля в уставном капитале — 100%). Компания зарегистрирована пятого апреля 2012 года, уставный капитал составляет 10 тыс. руб. Выручка от продаж в 2016 году составила 15,5 млн руб., чистый убыток — 10,1 млн руб. Ни одного дома компания не сдала. В настоящий момент Арбитражный суд края рассматривает несколько заявлений о признании ООО «Юг-Стройка» банкротом. Первое заявление было подано 23 августа 2017 года физлицом, в числе кредиторов — МРИФНС РФ №7 по КК, ООО «Торговый дом Уралсталь», ККОО «Комитет по защите прав потребителей и предпринимателей», а также ряд физических лиц.
Получить комментарий представителя господина Остринского не удалось, телефоны компании «Юг-Стройка» выключены.
По словам гендиректора Национального юридического бюро «Митра» Заурбека Ахметова, по обвинению в мошенничестве по ч. 4 ст. 159 УК РФ владельцу компании «Юг-Стройка» грозит до 10 лет заключения. Однако то, что он оказался под стражей, само по себе не гарантирует решения проблем дольщиков. «В настоящее время Арбитражный суд Краснодарского края рассматривает вопрос о введении первой процедуры банкротства в отношении компании-застройщика. С учетом того, что готовность строительства ЖК „Мир“ не превышает 20%, а предполагаемый объем требований многочисленных кредиторов, большая часть из которых — дольщики, может значительно превысить 200 млн руб., рассчитывать на быстрое разрешение дела не приходится»,— пояснил юрист, добавив, что краевой арбитражный суд перегружен банкротными делами, но рано или поздно признает застройщика банкротом, и тогда в ходе конкурсного производства будут распроданы все активы должника, а вырученные средства направлены на погашение долгов. «Более оптимистичные варианты развития событий маловероятны, поэтому кредиторам ООО „Юг-Стройка“ следует возлагать надежды на эффективную процедуру банкротства, в которой важную роль будет играть конкурсный управляющий»,— говорит господин Ахметов.
Как пояснили „Ъ-Кубань“ в городской администрации, сложившуюся практику, при которой городские власти на определенных условиях находят инвестора для недостроев, в данном случае применить невозможно. «Так как стройка является предметом споров, найти в ближайшее время инвестора, который согласился бы достраивать жилой комплекс, практически нереально»,— сообщили в мэрии Краснодара.
По данным Прокуратуры Краснодарского края, к концу 2017 года в регионе насчитывается порядка 90 застройщиков, которые прекратили или заморозили стройки — всего 130 домов. Городами-лидерами по числу обманутых дольщиков являются Сочи и Краснодар.