В отношении пензенской компании ОАО «Пензастрой» возбуждены очередные три уголовных дела о причинении ущерба дольщикам в особо крупном размере. Силовики утверждают, что, собрав средства участников строительства, руководство ОАО не планировало завершать дома. Ранее в отношении компании уже было возбуждено уголовное дело по той же статье. Сейчас «Пензастрой» находится в процедуре банкротства. В компании утверждают, что упомянутые следствием дома находятся в высокой стадии готовности. Эксперты считают, что уголовные процессы не скажутся на завершении новостроек.
Недостроенные объекты «Пензастроя» стали основанием для новых уголовных дел
Фото: Пресс-служба правительства Пензенской области
Три новых уголовных дела в отношении ОАО «Пензастрой» возбуждены с подачи прокуратуры Ленинского района Пензы. Как сообщает надзорный орган, проверка выявила, что с января 2015 по 26 марта 2017 года руководство ОАО заключало с гражданами договоры на участие в долевом строительстве жилого дома № 2/99 на пересечении улиц Пушкина и Ключевой, но не имело намерения исполнить свои обязательства.
Аналогичная ситуация сложилась и со строящимися объектами по адресам: дом № 1 (корпус 6) по улице 8 Марта и № 4 по улице Рахманинова в Пензе. Поскольку в счет оплаты по договорам участия дольщики перечислили более 1,5 млн руб. каждый, дело возбуждено по факту причинения ущерба в особо крупном размере.
Уголовные дела по п. «б» ч. 2 ст. 165 УК РФ (причинение особо крупного имущественного ущерба собственнику или иному владельцу имущества путем обмана или злоупотребления доверием при отсутствии признаков хищения) по материалам прокурорских проверок возбуждал следственный отдел № 2 СУ МВД по Пензе.
Общее число уголовных дел в отношении строительной компании дошло до четырех. Первое появилось в сентябре этого года, когда полиция с подачи прокуратуры возбудила дело в отношении ряда застройщиков, в том числе и руководителя ОАО «Пензастрой» Валентина Журавлева. Ему вменяется та же ч. 2 ст. 165 УК РФ (причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием) в связи со строительством жилого комплекса «На Стрельбищенской» на Ново‑Казанской улице. В региональном УМВД сообщали, что дом должен был быть сдан до 30 сентября 2016 года, но застройщик неоднократно переносил сроки ввода в эксплуатацию. «Не имея необходимых средств для завершения строительства, организация в первом полугодии 2017 года прекратила строительные работы, удалив с объекта оборудование и стройматериалы. Кроме того, часть целевых денежных средств, собранных на строительство данного дома, была отвлечена для финансирования работ на другом объекте», — уточнили в полиции. Сейчас, по данным, опубликованным на официальном сайте «Пензастроя», работы на объекте ведутся.
Отметим, в октябре Арбитражный суд Пензенской области ввел на «Пензастрой» процедуру наблюдения по иску ПАО «АКБ „Инвестиционный торговый банк“», которому ОАО задолжало почти 154,4 млн руб. Заявления об установлении размера требований пока подали еще четыре компании и два банка, а также было подано 128 заявлений от физлиц о включении в реестр требований о передаче жилых помещений.
В ОАО «Пензастрой» с позицией следствия о том, что компания якобы не планировала достраивать объекты, не согласны. В частности, застройщик утверждает, что дом на улице 8 Марта практически возведен, осталось лишь установить стекла и провести коммуникации, дом на Рахманинова тоже в высокой степени готовности — стены выложены, коммуникации проложены на 80%. Оба дома, согласно графику, должны быть сданы в третьем квартале 2018 года. Дом на Пушкина планируется ввести в эксплуатацию во втором квартале следующего года, он готов примерно на 90%. Тогда же, по заверениям застройщика, в дома смогут заселиться и дольщики дома на улице Ново‑Казанской, который стал основанием для возбуждения первого уголовного дела.
При этом в компании утверждают, что в связи с введением процедуры наблюдения застройщик не имеет права в полном объеме вести свою деятельность, поэтому строительные работы на объектах ведутся «по мере возможности».
Напомним, в начале декабря дольщики «Пензастроя» обратились к президенту РФ Владимиру Путину и губернатору Пензенской области Ивану Белозерцеву с просьбой защитить их права и поспособствовать в достройке проблемных домов. Участники долевого строительства утверждали, что у застройщика 1,6 тыс. неисполненных договоров долевого участия.
Управляющий партнер компании «Щетинкин, Манцерев и партнеры» Кирилл Манцерев считает, что возбуждение новых уголовных дел не скажется на процессе завершения строящихся домов. «Процессы находятся в разных плоскостях, поэтому наличие уголовных дел не ухудшит и не улучшит положение. Завершение зданий находится в имущественной плоскости. Сейчас в процессе наблюдения компания может вести хозяйственную деятельность, насколько мне известно, какие-то объекты у них продолжают строиться», — говорит господин Манцерев.